Iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : Ce pavillon individuel à Évry-Grégy-sur-Yerre (35 kms à l'est de Paris) et bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre de confort et de tranquillité pour votre famille. Avec 163 m² environ habitables, il offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son terrain plat et clos 624 m² environ, offrant un cadre sécurisé et intime. À l'intérieur, découvrez une distribution optimale des 8 pièces, dont 4 chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimité et de confort. La présence d'une salle de bain supplémentaire et d'un cabinet de toilette vient renforcer le caractère pratique de cette habitation, facilitant le quotidien de toute la famille. Le cOEur de la maison réside dans son double séjour cathédrale traversant de 50 m² environ, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte peut être isolée grâce à une porte à galandage, répondant ainsi à toutes les exigences. L'extérieur me manque pas de charme avec son jardin soigné, sa grande terrasse de 80 m² environ, idéal pour les repas en famille ou entre amis, et son abri de jardin pour ranger vos outils et équipements d'extérieur. Ajouter à cela un garage double de 23 m² environ pour abriter vos véhicules en toute sécurité et une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères, et vous obtenez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie moderne. Construite en 2009 est parfaitement entretenue, elle est en excellent état général général, prête à vous accueillir pour de nouveaux souvenirs inoubliables. Équipée d'un chauffage au gaz de ville est de fenêtre en double vitrage, elle garantit un confort optimal tout au long de l'année. Dpe en classe C. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles des commerces et des services médicaux, elle offre enfin un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Visite virtuelle possible sur demande ! Vous souhaitez vendre, je vous offre l'AVIS DE VALEUR de votre bien. La présente annonce immobilière vise 77 lots principaux situés dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.42 € par mois (soit 77.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 624 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.