Iad France - Nadège COLNE (06 18 37 15 06) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE à Epinal proche du Centre Ville et de toutes commodités (gare, centre ville, collège, tous commerces. ). Venez découvrir cette vaste maison de ville de 210 m² environ, située au calme, dans une rue à sens unique avec jolie vue panoramique sur la Moselle, avec grand garage 2VL, atelier, et jardin paysagé entièrement clôturé. Cette bâtisse est aujourd'hui, découpée en deux logements avec, pour chacun, son entrée indépendante : * L'un type maison familiale de 154 m² environ habitables sur 3 niveaux d'habitation, se composant au rez de chaussée, d'une vaste entrée, une première chambre avec salle de douche, à l'étage, une chambre, une cuisine récente aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée insert, dégagement avec grands placards, un espace bureau avec loggia, une spacieuse salle de bain avec WC, et au dernier étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un petit espace toilette + lavabo. * Le second logement est, quant à lui, totalement en plain-pied avec terrasse / jardin, et se compose d'une entrée sur couloir, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un salon-séjour, une salle de bain, une chambre et une vaste cave. À l'extérieur un joli jardin arboré et clos, une dépendance jardin / atelier, un double garage. Chauffage gaz de ville (une chaudière par logement). Quelques travaux / rafraichissement à prévoir. Des aides à la rénovation énergétiques sont possibles (ANAH, PTZ. ), conseils et accompagnements sur demande ! Profitez-en ! LES PLUS : propriété idéalemement située, proche de toutes commodités (gare, centre ville, bus, écoles, collège. ), au calme, jolie vue panoramique sur la Moselle et le parc du cours d'Epinal, maison de ville spacieuse, lumineuse, avec jardin, garage, dépendance, idéale pour résidence principale avec investissement locatif / RbNb ou encore profession libérale ! Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches bancaires et devis travaux avec nos partenaires experts. À votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE EI (ID 29146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 395 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 882 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 882 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.