EXCLUSIVITÉ Agence du Héron ! Entre Milly-La-Forêt et Mennecy, à 2 km de la gare RER de Ballancourt et 45 minutes de Paris, proche des commerces et écoles, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe Villa de 300 m² sur sous-sol total, sa piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 980 m². Au RDC, une grande entrée avec placards vous accueille et dessert une pièce de vie en L de plus de 60 m², exposée plein sud, avec plafond cathédrale sur la partie salon et cheminée suspendue Totem, de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 50 m² et la piscine, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec une salle de bains privative chacune. La tourelle en pierres, avec ses larges marches en marbre, vous permet d'accéder à l'étage avec un grand palier qui dessert une suite parentale exceptionnelle composée d'une chambre, d'un très grand dressing, d'une salle de bain attenante (baignoire Balnéo, WC et douche) et d'un bureau lumineux. Deux autres chambres complètent ce niveau dont une avec une salle de bains privative, et une autre avec un grand dressing. Enfin vous découvrirez un sous-sol total aménagé et carrelé, accessible depuis le RDC, de plus de 200 m², composé d'une buanderie, pièces de rangement, cuisine, salle d'eau, et grand espace pour garer plusieurs véhicules, aménager une salle de jeux, ou les deux. En extérieur, les abords de la piscine, équipée d'un dôme hivernal, sont composées d'un jardin avec arbres fruitiers, cuisine d'été couverte avec four à pizza et barbecue, terrain de pétanque, douche d'extérieure. Vous l'aurez compris : des prestations haut de gamme, une performance énergétique C, des matériaux exceptionnels et nobles (marbre, granit, pierre), vous permettront de profiter d'un petit coin de paradis aux portes de Paris. Pour visiter ce bien, contactez Catherine HILDEBRAND EI au 06 80 58 88 49, agent commercial immatriculée au RSAC de Melun sous le n° 948.915. 251 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par l'Agence du Héron. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'Acquéreur, ni pour le Vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au Vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 297 m²

Surface du séjour : 62 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 001 m²
Environnement: Orientation : Sud