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Maison 8 Pièces 141 m² à vendre à Dompierre-sur-Mer (17139)
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Vente maison 8 pièces 141 m² Dompierre-sur-Mer (17139)

335 000 €

Maison de 8 pièces de 141 m² à Dompierre-sur-Mer

À 10 mns de La Rochelle. Venez découvrir cette maison de 8 pièces et 141 m², située à Dompierre-sur-Mer, offre un réel potentiel pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 341 m², elle profite d'un jardin de même superficie ainsi que d'une terrasse, créant un agréable ensemble extérieur pour profiter des beaux jours. Le charme de l'ancien est bien présent, avec cette maison prête à accueillir un nouveau projet de vie. L'organisation actuelle en deux parties permet de profiter d'un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger distincte, complétés par une cuisine aménagée. Les 6 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour recevoir régulièrement ou pour créer des espaces de travail à domicile, d'autant plus qu'un bureau est déjà prévu. Une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la configuration en deux maisons qu'il est possible de réunir en une seule. Ce potentiel d'évolution ouvre la voie à différents projets : grande maison familiale, investissement locatif, ou encore résidence principale avec espace indépendant pour accueillir. Le tout se situe dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle, permettant de profiter à la fois de la proximité de la ville et d'un cadre de vie plus serein. Côté prestations, le bien dispose d'un double vitrage, d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, facilitant le stationnement quotidien pour les occupants comme pour les visiteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1715 € - DPE : D (227 kWh / m2. an) / GES : B (7 kgCO2 / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles via le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Poêle à bois
  • Placards
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
  • Salle à  manger
Superficies
  • Surface habitable : 141 m²
Etat
  • Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 335 000 € (soit 2 376 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 715 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: bb27e4e3-d168-44a7-8c40-8446c7
Zefir Immobilier
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