Vente maison 8 pièces 180 m² Dompierre-sur-Mer (17139)

Située à Dompierre-sur-Mer, à seulement 10mn de La Rochelle, découvrez cette villa discrète qui ne révèle toute sa magie qu'une fois la porte franchie. Organisée en U, cette maison familiale de plain-pied déploie près de 200 m² où chacun trouve naturellement sa place : Un espace parental avec dressing et salle d'eau, un univers dédié aux enfants avec chambres et salle de bains, une suite d'amis avec sa salle d'eau privative, et au cœur de la maison, une vaste pièce de vie ouverte sous charpente traditionnelle, tournée vers le jardin et la piscine avec de larges baies vitrées à galandage. Tout ici a été pensé pour conjuguer confort et convivialité : cuisine sur mesure, buanderie et rangements intégrés, menuiseries aluminium, chauffage au sol. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : piscine chauffée, patios intimistes dont un avec pergola bioclimatique, jardin paysager, terrain de pétanque et coin de détente. Une maison facile à emménager, conviviale, sans contrainte d'entretien. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 997 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 019 € Honoraires charge acquéreur : 47 481 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité de la mairie et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m². L'entrée, avec sa vue en transparence sur la terrasse et le jardin, vous emmène vers la pièce de vie composée d'une cuisine et d'un séjour, pour une superficie totale de plus de 65 m². Deux espaces nuits s'offrent à vous : le premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second est une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, une chambre et un dressing. La maison dispose également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Toutes les pièces sont orientées vers le jardin avec terrasse et piscine ou vers le patio. Un garage de 29 m² est à votre disposition, ainsi qu'un cellier. Un porche de plus de 20 m² permet également de garer un véhicule. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 460€ ~ 670€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Cette villa luumineuse et fonctionnellle est idéale pour famille cherchant un espace de vie généreux et convivial. elle se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 suites. Un studio indépendant avec terrasse et stationnement privatifs complète l'ensemble. De tres belle finitions. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Cet exceptionnel ensemble architectural se cache, à l'abri des regards, sur une grande parcelle close arborée et fleurie. Vous êtes ici à deux pas du Canal de Rompsay et à 10 minutes à peine à bicyclette du marché central et du Vieux Port. Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture qui apprécieront sa singularité : le béton brut, la lumière naturelle omniprésente, les coursives, les larges baies vitrées, la cohérence des volumes libres et ouverts… Autant de partis pris qui confèrent à cette maison résolument contemporaine de 2010 un style qui évoque le modernisme architectural pour dessiner, quel que soit le point de vue, des lignes qui composent d'harmonieuses perspectives. Bien entendu, la qualité des matériaux et des aménagements sur mesure est en parfaite cohérence avec l'ensemble. L'ensemble sur une parcelle de 840 m² compte trois bâtis pour une surface totale de 295 m² ainsi qu'un garage de 39 m². - Dans la maison principale (195 m²) : une pièce largement ouverte sur l'extérieur de 110 m² (entrée, séjour, cuisine, salon) largement ouverte sur l'extérieur. Au même niveau également : entrée de service, buanderie, arrière cuisine. À l'étage : l'espace nuit avec deux chambres s'ouvre sur la perspective de la coursive. - Les deux chambres de la maison des enfants ou des amis (43 m²) jouxtent directement de plain pied la maison principale. Pour les familles, elles pourront être, au besoin, reliées à la maison principale. - A l'entrée de la propriété, jouxtant le garage, un bâti de 59 m² sur 2 niveaux peut accueillir des bureaux, une activité libérale, une maison d'amis. Il compte aujourd'hui un espace détente ainsi qu'un espace de travail et à l'étage une pièce ou chambre supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse et la coursive qui mène vers la maison principale. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. 1,217,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 4340€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Iad France - Michaël Garde vous propose : * Nouvelle Maison Moderne de Plain-Pied à Lagord - Neuf - Prestations Haut de Gamme * Découvrez cette magnifique maison moderne de plain pied avec piscine, située dans la charmante commune de Lagord. Construite en 2023, cette propriété neuve offre une surface habitable de 170 mètres carrés, idéalement implantée sur un beau terrain de 896 mètres carrés. Cette maison contemporaine se distingue par ses lignes épurées et son design soigné. Elle se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés, sans oublier le grand jardin. Nichée dans un quartier paisible de Lagord, cette maison vous offre un cadre de vie résidentiel proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison neuve de plain-pied à Lagord représente une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, confortable et personnalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les prestations haut de gamme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien atypique au coeur de la Boularde à Lagord. Maison de charme offrant 3 chambres dont une suite parentale, beaux volumes et cachet. Studio attenant idéal pour le locatif ou l'indépendant. Parcelle rare de près de 2000 m², calme absolu, potentiel unique. Opportunité rare pour amateurs de lieux singuliers aux portes de La Rochelle Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.