Vente maison 8 pièces 163 m² Distroff (57925)

Édifiée en 2010, cette maison individuelle séduit par son implantation en lisière de forêt, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 841 m², elle offre une configuration principalement de plain-pied, complétée par un niveau inférieur aux multiples possibilités. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un salon-séjour spacieux et convivial, avec accès direct aux extérieurs. La maison propose une suite parentale bénéficiant d'un accès terrasse, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un cellier attenant à la cuisine apporte un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d'une salle de bains familiale. Le niveau inférieur accueille une grande pièce d'environ 36 m², idéale pour une chambre d'adolescent, une salle de jeux, un espace sport ou un bureau selon les besoins. Ce niveau dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage double équipé de deux portes motorisées. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse avec store motorisé, d'une piscine 8x4m, d'un espace barbecue, d'un potager, d'un jardin soigneusement aménagé ainsi que d'un abri de jardin. L'ensemble est parfaitement préservé de tout vis-à-vis et bénéficie d'un excellent ensoleillement. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par le sol, climatisation, volumes généreux et fonctionnalité optimale. Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre naturel privilégié. Le village dispose d'écoles maternelle, primaire ainsi qu'un périscolaire. Référence agence : 3000.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Maison familiale avec double jardin, dépendances et grand garage. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, en plein coeur de Yutz. Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec accès aux extérieurs, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage : vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un salon TV. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d’un premier jardin attenant, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de studio ou d’espace professionnel, ainsi qu’un abri de jardin. Un stationnement privatif complète l’ensemble, de même qu’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et donnant accès à un second jardin de 700 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Cette agréable maison, mitoyenne d’un côté, offre une belle pièce de vie lumineuse et cuisine indépendante équipée, avec accès aux extérieurs. Un cellier attenant complète l’espace de vie et apporte un vrai confort de rangement. L’espace nuit se compose de trois vastes chambres, ainsi que d’une salle de douche. Les combles aménageables représentent un véritable atout et peuvent laisser libre cours à vos projets, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une suite parentale ou d’une salle de jeux. La maison dispose également d’un sous-sol et d’un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison réunit tous les critères pour un quotidien agréable. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ – PROCHE AÉROPARC Dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l’Aéroparc, et à l’abri des regards, se dévoile cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée. Dès l’entrée, la maison affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d’espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets vient parfaire l’ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée. À l’étage, un espace parental exclusif prend place, composé d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un dressing, offrant un véritable cocon d’intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, intégrant un double garage carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension. Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété rare, conjuguant prestations de standing, emplacement stratégique et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien élégant, lumineux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Kuntzig, à proximité de Yutz, maison familiale de 260 m² offrant un potentiel rare : elle peut être divisée en deux logements indépendants. Elle dispose de 2 entrées séparées, 2 tableaux électriques / disjoncteurs et de deux espaces de vie distincts, idéale pour un projet multi-générations ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée (130 m²) : salon-séjour lumineux, cuisine équipée avec loggia et accès jardin, 3 chambres et WC séparé. À l'étage (130 m²) : grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol complet avec grand garage, buanderie, chaufferie et rangements. Jardins arborés et ensoleillés toute la journée, possibilité de les diviser. Maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ANDRE, Tél. : 06 60 68 25 96, E-mail : sandrine.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149.