Vente maison 8 pièces 330 m² Cour-Cheverny (41700)

490 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Julien Bachelot vous propose : Maison 8 pièces 330 m² Ensemble Immobilier à Vendre au Coeur de la Vallée des Rois. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 328 m² habitable, situé à Cour-Cheverny, un charmant village au coeur du triangle des châteaux de la Loire. Parfait pour une résidence principale ou un projet touristique, ce bien unique offre une grande capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison Principale (147 m²) est composée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, salle d'eau moderne. Gîte (181 m²) : 5 chambres confortables, 3 salles d'eau, cuisine équipée, séjour convivial, il dispose d'un rendement locatif très intéressant, idéal pour un investissement rentable. Dépendance (100 m²) Une dépendance exploitable de 100 m² est à votre disposition pour concrétiser tous vos projets : espace de travail, atelier, logement supplémentaire, etc. Situé en coeur de bourg, très beau jardin paysagé, excellente orientation. Ce bien rare allie charme, confort et potentiel économique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant d'une source de revenu supplémentaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 472000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 842 516 247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.