Vente maison 8 pièces 192 m² Chinon (37500)

Située au centre ville de la charmante ville de Chinon (37500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou locatif. - potentiel locatif d'environ 340 m², 12 pièces, 9 chambres - Maison principale d'environ 165 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, WC, séjour, véranda ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en chambre avec sa salle d'eau attenante. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45 m² est disponible pour offrir une mezzanine et 2 chambres supplémentaires offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une deuxième partie aménageable d'environ 124 m² permet la création d'un gite ou la possibilité d'agrandir la maison principale avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau et laverie ainsi que la chaufferie. Au premier étage, un plateau aménageable de 57 m² avec sa cheminée, une trémie est ouverte pour l'accès au grenier de 49 m². Une cave de 15 m², une cour de 20 m² et un double garage avec porte motorisée de 45 m² complètent cette maison. De nombreux travaux effectués, sol en travertin, cuisine neuve, isolation et aménagement en fermacell, PAC changée en 2024, véranda en 2022, huisseries neuves, charpente et toiture révisées et neuves sur une partie du bâti. C'est un ensemble immobilier à découvrir rapidement, pour la création d'une très belle maison de famille ou d'un projet immobilier locatif avec de très nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Chinon - centre ville - marion plantinet vous propose cette maison dans le coeur de ville, unique et atypique, offrant un volume généreux de 250 m² - cour intérieure - prix : 428 500 euros. Cette maison idéalement située permet soit une grande maison familiale, soit également de dédier une partie à une profession libérale. Pleine de charme avec sa cour intérieure et très lumineuse, on y trouve un grand séjour de 40 m², un autre salon de 26 m², une cuisine aménagée, une véranda salle à manger baignée de lumière. Elle offre 4 chambres, 2 salle de bains, un dressing et la partie professionnelle actuelle peut être aménagée en chambres supplémentaires. Caves, cellier et chaufferie en sous-sol. Un bien unique à chinon. Prix : 428 500 euros hai dpe : dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4740 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 428 500 euros hai honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 410 000 euros hors honoraires. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au centre ville de la charmante ville de Chinon (37500), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou locatif. - potentiel locatif d'environ 340 m², 12 pièces, 9 chambres - Maison principale d'environ 165 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, WC, séjour, véranda ainsi qu'une salle à manger pouvant être transformée en chambre avec sa salle d'eau attenante. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 45 m² est disponible pour offrir une mezzanine et 2 chambres supplémentaires offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une deuxième partie aménageable d'environ 124 m² permet la création d'un gite ou la possibilité d'agrandir la maison principale avec au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau et laverie ainsi que la chaufferie. Au premier étage, un plateau aménageable de 57 m² avec sa cheminée, une trémie est ouverte pour l'accès au grenier de 49 m². Une cave de 15 m², une cour de 20 m² et un double garage avec porte motorisée de 45 m² complètent cette maison. De nombreux travaux effectués, sol en travertin, cuisine neuve, isolation et aménagement en fermacell, PAC changée en 2024, véranda en 2022, huisseries neuves, charpente et toiture révisées et neuves sur une partie du bâti. C'est un ensemble immobilier à découvrir rapidement, pour la création d'une très belle maison de famille ou d'un projet immobilier locatif avec de très nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Coup de coeur assurée pour cette longère de charme avec gîte indépendant, piscine et dépendance de 150 m² idéal famille, investissement locatif ou activité professionnelle a quelques pas du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel. Un cadre de vie privilégié implantée sur un superbe jardin et verger entretenus et très fleuri, cette maison offre un véritable havre de paix avec piscine couverte, terrasses et terrain de pétanque. Une maison familiale aux beaux volumes (228 m²). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert performant godin, d'une buanderie avec wc ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour les loisirs ou télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, wc, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Un véritable atout locatif : gîte indépendant de 47 m² accessible par une entrée indépendante ou directement relié à la maison, ce logement entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) est parfait pour : location saisonnière ou annuelle accueil familial activité de gîte ou airbnb dépendance exceptionnelle de 150 m² rare sur le secteur, ce grand garage avec point d'eau, wc et cuisine d'été conviendra parfaitement à : artisan ou entrepreneur stockage professionnel collectionneur ou passionné de véhicules un carport (2 véhicules ),caves, complètent ce tableau idyllique ? Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique remarquable (dpe b / a) grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Un bien complet et évolutif : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet professionnel. Prix 454 000 euros honoraires charges acquéreur (3.18%) soit 440 000 euros net vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Deux maisons de caractère rénovées – Revenus locatifs immédiats – Accès direct à la Vienne À seulement quelques minutes du centre de Chinon, dans un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifié sur une parcelle close de 3 489 m², cet ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre portail. La première maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables. Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour chaleureux, trois chambres dont une au RDC, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes réparties sur les deux niveaux. La seconde habitation, une charmante longère d'environ 109 m², est actuellement louée 800 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Elle propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les deux maisons ont bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux d'origine : pierres de tuffeau, poutres apparentes et prestations actuelles s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un porche permettant de stationner deux véhicules à l'abri, de dépendances idéales pour le rangement ou les loisirs, d'un puits équipé d'une pompe ainsi que d'un terrain arboré offrant un cadre de vie privilégié. Véritable atout de cette propriété, un accès direct aux berges de la Vienne permettra aux amoureux de la nature, de la pêche ou des promenades de profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant accueillir des proches, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant une résidence principale avec un revenu locatif déjà en place. Une opportunité rare aux portes de Chinon, où authenticité, confort et potentiel patrimonial se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON ! Coup de coeur assuré pur cette Ravissante Maison entourée d'un superbe jardin arboré et entretenu sans vis à vis, au calme, à quelques pas du centre ville, RARE ! Elle comprend : En rdc, une cuisine aménagée et équipée avec Ilot mange debout, une salle à manger, une buanderie avec wc, un salon avec cheminée du XIXe et son insert Gaudin, une chambre parentale avec dressing et point d'eau (douche et lavabo ). À l'étage, espace jeux en mezzanine, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, 2 chambres et une 3e chambre sur palier. Un gîte de 47 m² ( compris dans les 227 m² ) ( ou maison d'amis) qui comprend une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée et ultra équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Il est accessible avec une entrée indépendante, mais également directement depuis la maison pour en faire la 5e chambre ! Chauffage par pompe à chaleur air / eau récent avec contrat d'entretien. Piscine couverte. Zéro travaux à prévoir, magnifique jardin joliment soigné et fleuri, deux terrasses, carport 2 voitures, Grand garage de 150 m² avec point d'eau, wc, cuisine d'été. Terrain de pétanque. 2 caves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Ce corps de ferme d’exception, situé dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités de Chinon, séduit par son charme authentique et son atmosphère sereine. Un cadre idéal pour un projet familial ou touristique, où l’espace et le caractère se conjuguent parfaitement. La propriété se compose d’une maison principale avec gîte attenant, ainsi que de deux autres gîtes indépendants en vis-à-vis, créant un ensemble harmonieux et plein de cachet. La maison principale offre, au rez-de-jardin, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, un bureau pouvant aisément devenir une chambre, ainsi qu’une première salle d’eau à moderniser. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et pratique. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les gîtes, qu’ils soient attenants ou indépendants, disposent chacun d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre douillette et d’une salle d’eau privative avec WC. De belles opportunités pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative touristique. Le tout repose sur un terrain arboré de près de 2,5 hectares, offrant un cadre verdoyant et ressourçant. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble : une grange d’environ 70 m², un poulailler, deux caves et un puits. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière bois récente avec production d’eau chaude, renforcée par des pompes à chaleur air / air. Un lieu rare, où tranquillité, authenticité et potentiel s’entremêlent avec élégance. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.