Vente maison 8 pièces 260 m² Champniers (16430)

Iad France - Yann Moritz vous propose : Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques Piscine avec abri rétractable Cheminée ️ Chauffage Pompe à chaleur et Fioul d'appoint ️ Panneaux solaires 3 kWc Alarme Fibre optique 2 niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques Piscine avec abri rétractable Cheminée ️ Chauffage Pompe à chaleur et Fioul d'appoint ️ Panneaux solaires 3 kWc Alarme Fibre optique 2 niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre charmante maison de 200 m² située à Brie, sur une parcelle spacieuse de 3392 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 22.57 m², un salon accueillant de 22.29 m², ainsi qu'une salle à manger de 22.29 m². À l'étage se trouvent cinq chambres de 13.57 m², 17.09 m², 18.24 m², et 30.16 m². La maison comprend également un bureau de 10.71 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez de jardin, profitez d'une cuisine d'été de 30.74 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une salle d'eau / wc, un garage de 16 m² et un appentis de 27 m² pour vos équipements. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert, tandis que l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 605777 ).

De beaux volumes pour cette maison cossue offrant de belles prestations : pièce de vie spacieuse d'environ 100 m², cuisine dinatoire, 7 chambres dont 3 suites parentales. Idéale pour une profession libérale. Des garages et un ascenseur complétent le tout avec un jardin clos d'environ 1132 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 293 m² habitables, située dans un environnement calme à L’Isle-d’Espagnac. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une première pièce de vie de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, attenante à une seconde pièce de vie de 28 m², séparée par une arcade. La cuisine aménagée développe une surface de 23 m². Ce niveau propose également quatre chambres de 11 m², 13,6 m², 18 m² et 25 m², disposant de trois salles d’eau. Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, offre un potentiel rare : trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Une cuisine est également présente et sera pleinement fonctionnelle après un rafraîchissement. Ce niveau est complété par un vaste espace pouvant accueillir un garage ou un atelier, selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets motorisés avec centralisation, balcon avec store banne électrique, cave avec porte blindée, ascenseur fonctionnel desservant les différents niveaux, ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 36 m². Je me tiens à votre disposition dès aujourd’hui pour organiser la visite de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Parc, Garage et Piscine Nichée au cOEur d'un charmant village de Jauldes, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite dans les années 1980, cette maison composée d'un étage et d'un sous-sol de 290 m² habitable sur un terrain de 10760 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains, et 3 toilettes. Un vaste séjour et une cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La mezzanine apporte un véritable atout. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entretenu avec soin vous invite à la quiétude, tandis que la piscine vous promet des moments rafraîchissants en période estivale. Un garage pouvant accueillir trois véhicules et des espaces de stationnement sont également disponibles pour votre confort. Les équipements de la maison incluent la fibre optique, la télévision par câble, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage électrique. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et cosy à l'intérieur de la maison. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de ce havre de paix sans plus attendre. Cette propriété unique alliant confort, espace et tranquillité est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.