Iad France - Nicolas Houzé (06 63 94 57 54) vous propose : Nichée dans un environnement serein, cette maison d'exception s'étend sur une surface de 213 mètres carrés environ, offrant une expérience de vie véritablement unique. À votre arrivée, elle vous accueille avec une façade élégante et une entrée accueillante, vous invitant à explorer son intérieur riche en caractère et en fonctionnalité. Le cOEur de cette résidence est le vaste salon de 60 m² environ, baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition plein sud. Les rayons du soleil pénètrent à travers les nombreuses fenêtres, créant un espace inondé de chaleur. En son centre trône une cheminée majestueuse, évoquant des soirées chaleureuses et conviviales, parfaites pour les moments de détente en famille et entre amis. Juste à côté, une cuisine attenante offre un cadre idéal pour donner vie à de délicieux repas, tandis qu'un WC séparé ajoute à la commodité de ce niveau. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse permet d'accueillir les invités, ou de servir de sanctuaire personnel. Une buanderie astucieusement conçue facilite les tâches ménagères, tandis qu'une grande véranda, véritable extension de l'espace de vie, permet de se détendre en toute saison, avec vue sur un jardin L'étage dévoile cinq chambres supplémentaires, chacune offrant son propre caractère et son intimité. Une salle de bain, créant un espace propice à la détente et au bien-être. De plus, cette résidence est dotée d'une cave, offrant un espace généreux pour le rangement, et d'un jardin magnifiquement entretenu, créant un cadre paisible pour se reconnecter avec la nature. Le portail électrique garantit un accès sécurisé à cette oasis de tranquillité, tandis que l'espace de stationnement spacieux peut accueillir plusieurs voitures, offrant un confort inestimable. Cette maison est bien plus qu'une simple résidence. Elle incarne une expérience de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et fonctionnalité, créant ainsi le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Houzé EI (ID 3403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.