Vente maison 8 pièces 166 m² Cergy (95800)

Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Construite en 1988 et entièrement rénovée avec soin, cette maison à cergy le haut, les essarts, en parfait état séduit par ses finitions de très belle qualité et ses volumes généreux à 15 minutes à pied de la gare de Cergy-le-Haut (RER A et ligne SNCF Paris–Saint-Lazare). Implantée sur un terrain de 380 m² environ, elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace détente. La maison est idéalement positionnée dans un quartier calme, en retrait du boulevard. Les annexes complètent ce bien avec un garage double de plus de 20 m² environ, idéal pour le stationnement et le rangement. Une maison clé en main, alliant qualité, emplacement et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Zina Benzahaf vous propose : Amoureux de la pierre, laissez-vous séduire ! Au cOEur du secteur très recherché de Cergy Village, à seulement 10 minutes à pied du port, des étangs et de leurs agréables promenades, ainsi que des grandes écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres du Vexin d’environ 140 m², offrant un cadre de vie authentique, paisible et sans vis-à-vis, avec vue sur un magnifique jardin paysager. La maison s’ouvre sur une entrée indépendante avec rangements, puis se prolonge par une spacieuse cuisine équipée avec accès direct à une terrasse fleurie, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez également séduits par le double séjour lumineux, sublimé par le charme d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un beau palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Les combles d’environ 60 m² offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée de 22 m² récemment rénovée, pleine de caractère. Enfin, une dépendance d’environ 90 m² vient parfaire l’ensemble : elle comprend un garage fermé avec large porte motorisée, un espace atelier ou rangement, et à l’étage un grand volume idéal pour un atelier d’artiste, un espace de télétravail ou une activité indépendante. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes et potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cergy  95 000 prox  paris emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du port de cergy. Rer a. Autoroute a15. Dossier investisseur. Vente maison louee pour rentabilite rentabilité, sécurité, défiscalisation… un produit investissement rare sur le marché :   ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, vendu loué clefs en mains ! Au coeur de cergy, 300 mètres de port cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de cergy,  une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché… maison f7 de 186 m² au sol sur 3 étages :   adresse : place de la république 95 000 cergy loyer brut percu : 3 300 euros -656euros de charges mensuelles pour + 3300euros de loyers mensuels soit un loyer net de 2644 euros / mois charges déduites. Soit 31 728 euros : an investissement clés en mains. 6.67 % de rentabilité. Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée. Rdc : l'espace partagé salon salle à manger sur cuisine open space 50 m² traversant avec bar, entrée, wc, terrasse équipée et jardinet de 50 m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée. 1er étage : l'espace garçons salle de bain avec baignoire + douche + wc, quatre chambres garçons louées chacune 500euros (9 m²), 510euros (11 m²), 540euros (15 m² avec lavabo) et 600euros (f2 25 m² avec lavabo) 2e étage : l'espace filles salle de bain avec baignoire + wc, deux chambres louées chacune 560euros (20 m² au sol) et 590euros (30 m² au sol) toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux cergy : préfecture du val d'oise avec très important tissu économique 12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison gare rer a cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus a15 à 5min en voiture locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage total des 6 chambres depuis 2013 (taux d'occupation 98%) tous les locataires souhaitent rester, et sont en cdi avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes. Le mobilier et l'électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700euros chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600euros qui reviendra à l'acheteur données chiffrées : -taxe foncière 1488euros / an -edf 1404euros / an -eau 864euros / an -chauffage et eau chaude gaz : 4116euros / an montage lmnp aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail maison louée depuis 11 ans sans interruption au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande) techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)   € 100% de locataires sont de jeunes actifs. € aucun étudiant. Grande stabilité + garants derrière. Taux de remplissage : 98%     €€ taxe foncière : 124euros / mois €€ eau :   72euros / mois €€ edf :   117euros / mois   investissement pérenne depuis 12 ans. Vente car déménagement dans le sud.   € aucun travaux à prévoir.   honoraires inclus 5 % .

Iad france - julien da silva vous propose : cergy village – à 10 minutes de la gare de cergy-préfecture et de ses écoles venez découvrir cette maison idéalement située, offrant 157 m² au sol (130 m² loi carrez). Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38 m², une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi que trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec wc. Un sous-sol total complète ce bien, avec deux pièces chauffées actuellement aménagées en bureau, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, salle de jeux, espace indépendant…). Vous profiterez également d’un extérieur calme, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis aux beaux jours. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cergy, cette magnifique structure architecturale construite à l'origine en 1900, au coeur du village, cette maison de ville de 121 m² a été entièrement reconstruite et repensée par un architecte, du sol au plafond, avec un ravalement réalisé à la main dans le respect des techniques traditionnelles à la chaux d'époque. Sans vis-à-vis, bénéficiant de trois orientations (se, so et no), elle vous séduira par sa luminosité, son calme, son cachet et ses prestations. Chaque espace a été conçu avec soin, intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, des transports accessibles à pied, du port de plaisance de cergy pour vos balades et loisirs, et à 15-20 minutes à pied de la gare de cergy préfecture. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, de wc indépendant, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme, ainsi que d'un séjour lumineux de 21 m², idéal pour les moments de convivialité. L'accès au premier étage se fait par un escalier en fer forgé d'époque, réalisé selon les techniques traditionnelles de ferronnerie. On y trouve un palier desservant trois chambres confortables et une salle de bain avec wc, fonctionnelle et au design soigné. Au deuxième étage, un palier mène à deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau moderne avec wc privatif, pensée pour le confort et le style. Ce bien dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie de dernière génération, assurant une diffusion douce et constante de la chaleur et d'une place stationnement privée. Prix : 569000 euros hai (dont 3,60 % ttc d'honoraires charge vendeur). Consommation énergétique : c 178 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 kg co2 / m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1540 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique antiste, au 06 13 43 68 66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique antiste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 814 323 044 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,60 % ttc d'honoraires charge vendeur. Dominique antiste, conseiller commercial ? Numéro rsac : bobigny 814 323 044 dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 814323044 -.

EXCLISIVITE Maison individuelle comprenant au Rez-de-chaussée : entrée, séjour + cheminée, cuisine équipée, wc, buanderie, cellier et garage. Etage : palier, 4 chambres dont 1 suite parentale (salle de bains + placards), salle d'eau, wc. Combles aménagées : grande piéce, wc + lave-mains, 2 chambres. Jardin clos et intime. Tél : 01 34 32 72 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Dans un quartier calme et recherché de Cergy le haut, venez découvrir cette magnifique maison de plus de 150 m² offrant la vie de plain-pied agencée ainsi : Une entrée, un double séjour, une cuisine et son cellier, une chambre et sa salle d'eau avec WC, à l'étage, un palier desservant une salle d'eau et 4 chambres, dont une suite parentale. De nombreux rangements sont disponibles. De plus, la maison bénéficie de nombreuse surfaces annexes, tel qu'un garage carrelé et isolé avec une mezzanine, une très jolie véranda de plus de 20 m². Cette belle maison possède un beau et grand jardin ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. D'autres belles prestations sont à découvrir lors d'une visite, contactez-nous. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare, 5 minutes des écoles. Référence agence : 7876.

CERGY GRAND CENTRE, proche RER A, écoles, grandes écoles et universités. Dans le domaine résidentiel et recherché des Clairières, maison individuelle, fonctionnelle et confortable, d'une superficie de 133 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie de 50 m², une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains. La propriété est édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m² avec une terrasse orientée plein sud ! Un garage double attenant de 38 m² complète ce bien. Extension possible de 46,5 m². DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 150 m² habitable proche de la gare rer de cergy-le-haut. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, séjour salle à manger de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m² donnant sur magnifique véranda, une chambre avec salle d'eau et wc, rangements a l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec wc magnifique jardin paysager avec terrasse très bien exposée. Maison entièrement clôturée proche école maternelle et élémentaire, collège et lycée merci de contacter isabelle bedoucha du réseau safti pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.