Vente maison 8 pièces 250 m² Cellé (41360)

À Cellé, la maison idéale pour une grande famille ! À seulement 5 minutes de Bessé-sur-Braye, découvrez cette belle maison familiale de 210 m² offrant calme, espace et confort dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de 59 m² avec insert bois, parfait pour partager de chaleureux moments en famille. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, de 8 chambres réparties sur trois niveaux, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Grâce à ses huit chambres et à ses beaux volumes, cette propriété convient parfaitement à une grande famille, mais aussi à une activité de famille d'accueil ou à tout projet nécessitant de nombreux espaces de vie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 211 m² constitue un véritable terrain de jeux pour les enfants et un agréable espace de détente pour toute la famille. Garage, dépendance, cave et cour complètent l'ensemble. Située à 45 minutes du Mans et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette maison allie parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Une maison pleine de potentiel où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 960503.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la Vallée du Loir – Trôo (41800) Nichée au coeur du village troglodytique de Trôo, classé parmi les sites les plus pittoresques du Loir-et-Cher, cette maison pleine de caractère a été entièrement restaurée avec goût. Elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité, avec une vue imprenable sur la Vallée du Loir. Dès l'entrée, le charme opère : Le salon lumineux est baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant directement sur le paysage vallonné. Une mezzanine surplombe cette pièce, offrant un espace de lecture, de détente ou de couchage d'appoint, dans une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie conviviale, intégrant la salle à manger et grande cuisine donnant sur la terrasse pour les repas, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. Vous serez également séduit par l'espace troglodytique aménagé en salle d'eau / wc une signature typique du lieu. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour recevoir ou profiter du calme de ce village hors du temps. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans la rue principale de Trôo, réputée pour ses habitations creusées dans la roche, à quelques pas des sentiers de promenade et des points de vue emblématiques. Le terrain offre un stationnement privatif, rare et précieux dans ce secteur Un bien coup de coeur ! , idéal en résidence principale comme en maison de vacances ou projet touristique. - exclusivité - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Maison de charme en tuffeau au bord du Loir – Trôo, village troglodytique d'exception Dans l'un des plus beaux villages troglodytiques de France, découvrez cette maison pleine de cachet en pierre de tuffeau, située au bord du Loir, en zone non inondable, dans un environnement rare et apaisant. Trôo, perché au coeur du Loir-et-Cher, est un village chargé d'histoire, prisé pour son atmosphère unique, ses ruelles pittoresques, ses habitations troglodytiques et son attractivité touristique. Vous êtes ici à 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme, qui vous relie à Paris en 42 minutes. D'une surface d'environ 160 m² au sol, cette maison offre : Un séjour lumineux exposé plein Sud, avec vue sur le Loir, Une cuisine aménagée et équipée, Quatre chambres et trois salles d'eau réparties sur plusieurs niveaux, avec WC à chaque étage, Une grande terrasse aménagée pour profiter des beaux jours, Un accès direct à un long bord de Loir soigneusement aménagé, un véritable privilège pour les amoureux de nature, Un petit atelier et une cave creusée dans le rocher complètent ce bien authentique. Sur l autre rive un potager et verger de 295 m² Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou en projet locatif (gîte, résidence touristique de charme), cette propriété séduit par son caractère, sa situation rare et son potentiel unique dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à Trôo, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Belle propriété de deux habitations sur un terrain de 2 380 m² dans un environnement calme et agréable. Première habitation composée d'une cuisine aménagée et équipée et une cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec dressing, séparées par un palier de 18 m². Deuxième habitation composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une véranda d'environ 25 m², une chambre et un bureau ou dressing. Vous y trouverez également des caves, un four à pain, une grange et des dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Emilie Mousset au 06 29 02 75 99 ou emousset@orpi.com Référence agence : 1911.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1,3 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible, propice aux amoureux de la nature. Les dépendances viennent enrichir le charme de l'ensemble avec ses 2 terrasses (nord et sud), 2 caves creusées dans la roche, un appentis, un puits et une grange attenante. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront à cette longère de révéler tout le potentiel de ses 8 pièces : Un séjour, équipé d'une cheminée, une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, pièces bénéficiant toutes d'un accès aux terrasses. 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 autres à embellir à l'étage conviendront à de nombreux projets familiaux ou à l'accueil de vos invités. Eligible à la fibre, les commerces de Bessé sur Braye sont à 3 km et la gare TGV de Vendôme à 30 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

À VENDRE – Immeuble mixte avec bar-restaurant rentable et logement spacieux ! Proche centre-ville – Terrasse – Parking – Gros potentiel de développement ! ? Avis aux professionnels de la restauration ou aux investisseurs ! Ce bien exceptionnel réunit emplacement stratégique, activité rentable et qualité de vie sur place. ? Bar-Restaurant en pleine réussite ! Seul établissement du secteur à proposer ce type de restauration (formules, emplacement et rapport qualité prix. ) Taux de remplissage : 90 % et complet le midi Ouvert uniquement le midi en semaine et midi et soir le week-end Autant dire : un énorme potentiel de développement en étendant les horaires, les soirées à thème, les repas de groupe ou l'activité traiteur ! Très grande salle et une salle plus discrète pour affaires et familles L'établissement est reconnu pour sa convivialité et sa régularité, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Les propriétaires, en pleine dynamique, réalisent actuellement des travaux d'agrandissement de la cuisine, permettant d'accroître la capacité et d'améliorer le confort de travail. À l'extérieur, une très grande terrasse et un immense parking à l'arrière offrent un confort rare pour la clientèle. Un outil de travail clé en main, prêt à poursuivre sa croissance ! ? La partie habitation Parfaitement intégrée au bâtiment, elle comprend 6 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 3WC. Idéale pour loger la famille, du personnel ou créer un hébergement complémentaire (gîte, chambres d'hôtes. ). Les + : Activité rentable et très bien implantée Aucune concurrence directe dans le secteur Parking et terrasse de grande capacité Travaux d'amélioration déjà lancés Logement spacieux sur place Partie restaurant 192 m² plus agrandissement en cours Partie habitation 177 m² Un bien rare sur le marché, alliant rendement, stabilité et potentiel d'évolution. À visiter sans attendre — coup de coeur assuré pour les professionnels de la restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4168.00 et 5638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.