Iad France - Gregoire Sulon (06 44 95 41 18) vous propose : Située dans le village de Bourron-Marlotte, caractérisé par un art de vivre préservé, protégé par la forêt de Fontainebleau et bordé par le Loing, qui doit sa notoriété à son passé artistique. À proximité des commerces, assurant ainsi une grande commodité pour les courses et les besoins quotidiens. COUP DE COEUR, pour cette charmante maison individuelle de 209 m² édifiée sur un terrain clos de 1100 m², nichée dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse comprenant un débarra et un WC indépendant avec lave-mains, offre un accueil chaleureux et spacieux reliant harmonieusement les différentes pièces de la maison. D’un côté, vous trouverez un double salon / séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, qui donne sur un grand jardin arboré offrant un cadre paisible et relaxant. De l’autre côté, un couloir dessert une salle de bains, un bureau, deux chambres lumineuses dont une en rez-de-jardin ainsi qu'un garage avec cellier et buanderie. De plus un grenier à aménager se trouvant au dessus du garage. À l'étage un palier servant de salle de jeux propose une opportunité de détente et de divertissement, quatre chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent également à la commodité de la maison. À l'extérieur, l'entrée est équipée d'un portail électrique offrant un accès sécurisé, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules. Le vaste jardin complété d'une terrasse, est un véritable atout pour cette propriété créant un cadre idyllique pour la vie en plein air. La gare de Bourron-Marlotte - Grez, est située à seulement 20min à pied de la maison, offrant un accès facile et rapide à Paris-Gare-de-Lyon (1h via la ligne R) Les plus de cette maison : Menuiseries pvc double vitrages, cheminée à insert, possibilité de garer jusqu'à 8 véhicules dans la propriété, abri de jardin, chauffe-eau électrique à accumulation verticale 300L ATLANTIC, adoucisseur d'eau VIESSMAN, matériaux de qualités. Cette maison vous séduira parc ses beaux volumes baignés de lumière, son cadre verdoyant et de sa performance énergétique. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Sulon EI (ID 79297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 110 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 030 et 2 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.