Vente maison 8 pièces 280 m² Bourg-en-Bresse (01000)

Exclusivité Immosalignac Maison de caractère quartier Clin

Dans le très recherché secteur Clinique Convert, découvrez cette belle maison d'inspiration maison de maître, bâtie en 2000, alliant volume, lumière et sérénité. Une vraie maison familiale, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces.   Dès l'entrée, le séjour cathédrale de près de 70 m² impressionne par sa hauteur et sa luminosité, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine séparée équipée avec cellier. La suite parentale de plain-pied (douche & dressing) apporte un confort rare, complétée par une seconde chambre et une buanderie / bureau. À l'étage, une mezzanine cosy dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche.   Le tout est posé sur un magnifique parc paysager clos de 1 818 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.   Les atouts qui font la différence     Secteur prisé Clinique Convert, cadre résidentiel hautement recherché Séjour cathédrale XXL (70 m²) baigné de lumière Cuisine équipée séparée avec cellier attenant Suite parentale de plain-pied (dressing + salle d'eau privative) Climatisation réversible intégrale + chauffage gaz pour un confort 4 saisons Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme Garage carrelé de 52 m² (atelier, vélos, motos) + large cour de stationnement Parc de 1 818 m² clos, arboré et soigneusement paysagé, sans vis-à-vis           Distribution     Rez-de-chaussée   Entrée avec rangements Séjour cathédrale triple exposition (70 m²) Cuisine équipée indépendante (accès terrasse) Suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 chambre ou bureau Buanderie Salle de bains + WC indépendants     Étage   Mezzanine ouverte (coin TV / bureau) 2 grandes chambres Salle d'eau + WC séparés           Confort & prestations     Climatisation réversible dans toutes les pièces Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage Alarme & portail motorisé DPE C           Localisation Quartier Clinique Convert, Bourg-en-Bresse     Adresse prisée pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et axes A40 / A39. Un secteur résidentiel de référence, rare sur le marché.         Informations clés     Surface habitable : 286 m² Terrain : 1 818 m² clos & paysager Pièce de vie : ~70 m² + cuisine séparée Chambres : 4 (dont 2 suites en rez-de-chaussée) Salles d'eau : 3 + 2 WC Garage : 52 m² carrelé Année de construction : 2000           Contact Immosalignac     Envie de la visiter ou d'obtenir la vidéo / visite virtuelle ? Immosalignac Votre agence locale à Bourg-en-Bresse Contactez-nous, on s'occupe de tout. O6 ? 58 ? 88 ? 49 ? 45   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 280 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr