Vente maison 8 pièces 213 m² Bouguenais (44340)

Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Située à seulement 300 mètres de la salle de spectacle et école demusique « Piano'cktail », cette maison en impasse bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités et à 500 m de la future ligne de tram. Elle offre une entrée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que deux garages totalisant 50 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'un espace de vie comprenant séjour, cuisine et salon. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau complètent l'ensemble. Poêle à bois (foyer fermé) et radiateurs électriques nouvelle génération. Un bien fonctionnel et parfaitement adapté à une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de village – bouguenais – 140 m² – 4 chambres – suite parentale – pièce de vie spacieuse – jardin – abri de jardin au coeur d'un hameau de bouguenais, cette maison en pierre rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature. La pièce de vie, d’environ 70 m², impressionne par sa luminosité, son volume et ses pierres apparentes. La cuisine récente, ouverte, s’intègre naturellement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres accueillent l’espace nuit des enfants, complétées par une salle de bain. À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficie d’un accès sur un chemin communal et d’un abri de jardin appréciable pour le stockage ou les vélos. Une maison soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités et des axes vers nantes. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.

Iad france - nicolas averty vous propose : bouguenais – maison de village – 4 chambres – garage – dependance – jardin venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud-est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur du Piano'cktail à Bouguenais, cette maison des années 70 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide au périphérique, à la 2x2 voies direction Pornic ainsi qu'aux lignes de bus 36,78 et 88. Développant environ 150 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 68 m² comprenant un espace salon chaleureux, un coin salle à manger subtilement structuré par une cheminée décorative à l'éthanol, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de belle qualité, pensée pour la convivialité et les moments partagés. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche hammam et d'un WC. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis offrant calme et intimité, d'une terrasse carrelée idéale pour les beaux jours et d'une dépendance isolée avec électricité, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace indépendant. Le bien dispose également de nombreuses possibilités de stationnement avec la possibilité de créer un carport si souhaité. Maison rénovée, volumes généreux, DPE classé C : un bien complet et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 3934.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale avec volumes, potentiel et jardin – Bouguenais À seulement quelques minutes du centre de Bouguenais, découvrez cette maison lumineuse et pleine de possibilités, posée sur un terrain clos de près de 800 m². Un bien rare qui allie volumes, calme et potentiel d’évolution. L’essentiel Avec ses 172 m² habitables, elle propose aujourd’hui : •une belle pièce de vie conviviale de 36 m², •une cuisine familiale ouverte sur la véranda de 16 m², •3 chambres confortables et un bureau (ou 4ᵉ chambre possible), •deux salles d’eau (une par niveau), •un grand garage de 46 m², un atelier de 30 m², et deux greniers d’environ 40 m² chacun, dont un avec belle hauteur sous plafond. Autant dire qu’ici, chacun peut trouver son espace… et imaginer la suite : studio indépendant, salle de jeux, bureau à domicile ou extension selon vos envies. Côté extérieur Le jardin offre un cadre intimiste, parfait pour les repas en terrasse ou les après-midi en famille. Un portail, un coin stationnement et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Côté technique •DPE C / C : confort et bonne isolation •Chauffage individuel gaz + cheminée •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 1 316 € Le quartier Situation idéale : secteur résidentiel, écoles, commerces et transports accessibles à pied, à seulement quelques minutes du périphérique et du tram. Un environnement calme et pratique, très recherché sur Bouguenais. ⸻ En résumé Une maison qui coche les bonnes cases : emplacement, volumes et potentiel. Qu’il s’agisse d’une grande famille ou d’un projet à réinventer, elle saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et de la lumière. À visiter sans tarder — les grandes maisons bien placées ne restent pas longtemps disponibles à Bouguenais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.