Belle opportunité à saisir pour cette grande longère en pierre lumineuse de 1800 en partie rénovée en 2005 en double exposition est / ouest de 165 m² habitables, 5 chambres avec de beaux volumes et le charme des pierres apparentes et des poutres. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie cathédrale lumineuse et traversante de 44 m² dotée d'une cheminée / four à pain avec un accès direct à la terrasse et au jardin par une baie vitrée en pvc à galandage, une cuisine aménagée fermée avec porte extérieure indépendante, un séjour traversant de 22 m² est / ouest avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec placard coulissant, un wc. Au 1er étage un long et grand palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc et de l'autre côté une mezzanine avec des placards coulissants dessert deux chambres également. À l'extérieur un garage de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, deux fenêtres communiquant avec la grande pièce de vie. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique. Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée double vitrage pvc dans la salle d'eau du rez-de-chaussée tuiles plates et tuiles mécaniques. Assainissement individuel. Taxe foncière 2023 : 636 € longere divisible en deux maisons pour les investisseurs quelques travaux a prevoir pièces non rénovées à rafraîchir au rez-de-chaussée : cuisine, chambre, séjour. Pour les bricoleurs dans l'âme, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. L'authenticité, le calme, les volumes que propose cette longère seront vous charmer dans un cadre bucolique et reposant. À 15 minutes de la gare de bois le roi (30 minutes paris gare de lyon), à 3 mn autoroute a5, proche assistantes maternelles, écoles, collège, lycée, commerces, transports, ramassage scolaire, à 7 mn de melun. Cette longere vous tend les bras ! N'hesitez pas, appelez moi vite pour la visiter. Disponible 7 / 7 jours pour les visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie dufossé, tél. : 06 70 96 69 32, e-mail : sophie.dufosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829 667 658.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 170 et 4 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.