Iad france - eddy latassa (06 22 39 32 97) vous propose : venez découvrir cette très agréable maison familiale de 196 m² environ, lumineuse et spacieuse, en pisé, entièrement rénovée dans un cadre champêtre, constituée de 5 chambres, un bureau mezzanine, un séjour de 50 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Piscine et spa à débordement. Pac a / a + poêle à bois. Idéalement située entre lyon, grenoble et chambéry, à 15 mins de l'autoroute. Proche des commodités, des commerces et des écoles. Gare sncf de châbons à 10 mins. Au rez-de-chaussée * un salon / séjour traversant de 50 m² * cuisine séparée entièrement rénovée avec plan de travail en quartz blanc, frigidaire américain possible * une sdb, wc, une chambre de 20 m² et une grande buanderie a l'étage * 1 grande chambre parentale de 26 m² environ avec placard et grande salle de bain / wc * 3 chambres de 12 à 15 m² environ * wc séparé * 1 grand bureau mezzanine a l’extérieur * grande terrasse de 60 m² entièrement refaite avec barbecue, four à pain / pizza, assises en traverses de chêne, petite véranda d'accès * 2 grands jardins avec jeux pour enfants, balançoire, bac à sable fermé, toboggan * poulailler en dur d'environ 10 m² avec une grande capacité d'accueil, parcelle clôturée * spa béton multi-jets à débordement avec piscine hors-sol bois, chauffée par pac, terrasse en lame composite * douche solaire, pare-vent * portail motorisé * assainissement individuel non conforme chauffage poêle à bois avec récupération de chaleur pac réversible et radiateurs à inertie + isolation des combles par soufflage 6 panneaux photovoltaïques (5,4 kwc) et stockage sur batterie (5 kwh) couvrant une grande partie des besoins électriques sur l'année honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy latassa ei (id 32556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 842 423 907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.