Vente maison 8 pièces 182 m² Bercenay-en-Othe (10190)

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m², bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin. La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d'aménagement. Elle offre aujourd'hui 98 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain. Les étages constituent un véritable atout patrimonial : 98 m² supplémentaires entièrement aménageables 60 m² de grenier à exploiter Soit un potentiel total d'environ 256 m² habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division. Les dépendances renforcent encore l'intérêt du bien : Chaufferie attenante de 40 m², parfaite pour la création d'un logement indépendant (type Airbnb) Anciennes écuries d'environ 160 m² Grange indépendante à rénover Hangar 4 travées Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m². Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410 m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m² environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m² à rénover, d'une grange de 244 m², d'une seconde grange de 70 m², le tout sur 2400 m² de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : Longère de charme 192 m² – Terrain 4 199 m² – Vauchassis (Aube) Située sur la commune de Vauchassis, dans le département de l’Aube, à seulement 20 minutes de Troyes, découvrez cette longère de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L’habitation principale – 192 m² : Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², comprenant : -Cuisine aménagée et équipée -Grand séjour lumineux Un espace rare, idéal pour recevoir et profiter pleinement des volumes. L’espace nuit propose : -Une suite parentale avec grande salle d’eau, chambre et vaste dressing -Une seconde chambre -Un toilette indépendant -Une buanderie -Une chaufferie Les combles récemment isolés offrent un potentiel supplémentaire : escalier déjà en place, plancher existant, un velux et une fenêtre (aménagement possible). Les extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de 4 199 m², la propriété comprend : -Un verger -Une entrée principale avec portail motorisé -Un accès supplémentaire à l'extrémité du terrain -Un bûcher -Une grande dépendance déjà isolée sous rampants -Un studio indépendant (entrée, chambre, salle d’eau et WC séparé) Idéal pour un projet locatif, activité indépendante ou logement familial. Confort & équipements : -DPE : C -Double vitrage en PVC -Volets électriques -Chauffe-eau thermodynamique -Deux poêles à bois chauffant l’ensemble de la maison -Fibre optique Travaux à prévoir : -Toiture -Électricité à remettre aux normes (fonctionnelle actuellement) -Fosse septique à remplacer Un cadre de vie recherché : Vauchassis séduit par son environnement calme et verdoyant, au cOEur du Pays d’Othe. École primaire sur la commune, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes. On profite ici de la campagne, sans être isolé. Les volumes sont impressionnants, le terrain est rare sur le secteur, et la présence du studio + dépendance ouvre de vraies perspectives. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ambitieux ou un investisseur averti. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, charmante maison de famille de 221 m² sur une parcelle close et arborée de 2.810 m². La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un large salon séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée ouverte, d'une véranda / jardin d'hiver et d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau neuve avec wc ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de plus de 47 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un large espace grenier. La parcelle de 2.810 m² entièrement close - et sans vis à vis - vous permettra de profiter des nombreux arbres ainsi que de la piscine chauffée de 5 x 10 m. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage / atelier de 88 m². La maison est équipée de menuiseries double vitrages PVC installées en février 2024, le chauffage se fait grâce à une chaudière à pellets autonome et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. N'attendez plus, venez découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite mc 4693 - forêt d'othe, à 25 km de troyes, jolie maison de pays du début xxème siècle toit tuiles plates, d'une surface de 175 m² en parfait état général, 4 chambres, dont une de plain-pied, 2 salles d'eau, séjour + 45 m² avec cheminée insert. Cave voutée. Garage (dalle) de 80 m² + dépendances. Terrain 1858 m². Beaux volumes pour cette charmante propriété de caractère. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.