À découvrir rapidement ! Je vous propose cette magnifique Maison de Maitre d'environ 210 m² située sur l'axe Courtisols - Ste Menehould. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'authenticité de cette demeure, où boiseries, carrelages anciens, parquets chêne et cheminées ont été conservés. Habitable de plain pied, le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour double, un salon TV, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier, une chambre et un wc séparé. Le palier du 1er étage dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager rapidement une chambre, une salle de jeux ou autres. Vous apprécierez le calme du jardin arboré d'environ 2 300 m² en bordure de ruisseau. Sans vis à vis, vous pourrez tout à fait envisager d'y implanter une piscine. Une arrière cuisine, une chaufferie, un garage deux véhicules, un atelier et deux caves voutées complètent cette demeure bien entretenue, dont toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et bénéficiant d'un système de chauffage central par méthanisation, peu énergivore. Vous trouverez également à proximité un accès à l'autoroute A4, une gare TGV à 30 mn ainsi qu'un Centre Sportif et Aquatique, un Golf et la forêt d'Argonne, environnement propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse A votre entière disposition, n'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou pour convenir d'un RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 285 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 780 et 5 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 et 5 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.