Vente maison 8 pièces 215 m² Aubais (30250)

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade du XVIIe siècle, cette ancienne auberge réhabilitée en maison de village dévoile un univers confidentiel et solaire. Patio luxuriant, espace détente sous les voûtes, piscine avec jacuzzi et atmosphère bohème chic inspirée des maisons Andalouses. 260 m², 4 chambres et 2 logements totalement indépendants pouvant acceullir la famille, les amis ou developper une activité d''hébergement touristique : un lieu de vie rare aux portes des grands axes.

Villetelle, à seulement quelques minutes de lunel, sommières, des principaux axes routiers et des plages, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif rentable ou activité professionnelle. La maison principale (environ 146 m²), située à l'étage, elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² - une grande cuisine entièrement équipée - trois chambres - une salle de bain - une agréable terrasse deux appartements indépendants en rez-de-chaussée : idéals pour générer des revenus complémentaires, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Appartement 3 pièces d'environ 57 m² : - deux chambres - séjour avec cuisine - salle d'eau - terrasse privative appartement 2 pièces d'environ 32 m² : - une chambre - séjour avec cuisine - salle d'eau - terrasse privative cette propriété est implantée sur un terrain arboré, paysagé et fleuri de 1 540 m² comprenant : - une piscine sécurisée - un double garage de 42 m² - de nombreux espaces de stationnement les points forts : - trois logements indépendants - fort potentiel pour de la location saisonnière ou annuelle - idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel - possibilité d'exercer une activité indépendante ou libérale - secteur recherché, au calme, proche des commodités et des principaux axes une propriété rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour toute information, contactez votre duo de conseillers en immobilier, laetitia turoche au 06 08 37 75 11 et guillaume scotto au 06 35 21 69 69. Prix de vente 740 000 € honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia turoche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 899 500 722 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chers consœurs et confrères, vous pouvez me contacter, je travaille en inter-agence. Christine CHENET vous propose à 20 km de Nîmes, un lieu de vie proche de la nature, dans un village recherché de la Vaunage, proche de Sommières et Calvisson. Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes ! Vous êtes au bon endroit. Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial. Édifiée en 2010 sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de maçon déploie 174 m² habitables avec un garage d'environ 110 m², plus 60 m² de rangement et d'atelier. Cette maison conviviale est facile à vivre. Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules. Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager). Vous serez charmé ! Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur. Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations). Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers, un espace jeux et un boulodrome. SES PLUS : - Prestations de qualité, maison très bien entretenue. - Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, vous trouverez de la pierre de bourgogne, pierre de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre. - Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin - Chauffe eau thermodynamique - Chauffage au sol - Climatisation - Poêle a bois - Aspiration centralisée - Adoucisseur - Arrosage automatique - Fibre - Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine. - Baie vitrée 4 saisons Les extérieurs : - Piscine 9,5 * 4,5m - Terrain de pétanque et de jeux - Potager - Chenil - Oliveraie Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 944038.

Située à saint-sériès (34 hérault), charmante commune entre lunel et sommières, à proximité de castries, baillargues et de l'accès a9, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel très calme, sans vis-à-vis, en exposition plein sud. Construite en 2015, cette villa de plain-pied t4 de 138 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains / salle d'eau et rangements. Un appartement t2 attenant de 40 m², complète le bien : idéal, profession libérale, famille ou accueil d'un proche. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², avec terrasse couverte, piscine 10 x 5 m, dans un cadre intime et verdoyant. Atout rare : un sous-sol de 175 m², parfait pour garage multiple, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs. Les + villa récente (2015) plain-pied appartement indépendant grand sous-sol piscine 10x5 terrasse couverte exposition sud calme absolu sans vis-à-vis secteur recherché villa saint-sériès villa hérault villa plain-pied maison avec piscine maison avec appartement indépendant sous-sol piscine 10x5 terrain 1000 m² calme sans vis-à-vis exposition sud maison récente proche lunel proche sommières accès a9 investissement locatif maison familiale. Tarif : 600 000eur frais d'agence inclus soit 580 000eur hors honoraires + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45 % du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 . Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Fiche id-sit179390 : rare ! Très belle villa de 175 m², au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon / séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine us aménagée de 26 m², avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 sdb avec wc, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une sdb avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 m², avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention tb pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 629000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2025 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).