Vente maison 8 pièces 320 m² Aix-les-Bains (73100)

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Situé en plein coeur de la ville, ce bien de 468 m², implanté dans un bâtiment du XIXe siècle, se distingue par une splendide verrière classée, qui orne la façade et baigne l'espace de lumière naturelle, conférant ainsi un charme incomparable à l'ensemble. La salle principale de 250 m², magnifiée par des fresques délicates, des moulures raffinées et des plafonds d'exception, crée une atmosphère majestueuse et inspirante. Les vitraux artistiques apportent des touches subtiles de couleur, accentuant le caractère unique de ce lieu. Ce bien est idéal pour des projets professionnels prestigieux, tels qu'un showroom haut de gamme, un espace de réception exclusif, une galerie d'art, un centre de formation, des bureaux créatifs, ou encore pour des projets de coworking et des salles de conférence modernes. Il représente également l'endroit parfait pour des bureaux d'architectes ou une entreprise de renom, en quête d'un espace à la hauteur de leur réputation et de leur vision, ou pour l'implantation d'un siège social prestigieux. Ce lieu rare offre une atmosphère propice à la créativité et au développement de projets ambitieux. En complément, un appartement de type T2 vient ajouter un espace de confort fonctionnel. Une autre pièce se distingue par un plafond à caissons Napoléon III, apportant une touche supplémentaire de caractère et de prestige à l'ensemble. Un bien unique et remarquable, offrant un cadre exceptionnel pour des projets professionnels d'envergure, en plein centre-ville. Les visites sont possibles uniquement après étude de dossier. Contact : Franck PLASSE : O7.6O. 99.42. 42 Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 10 Aucune charge Aucune procédure en cours.

À quelques minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains, cette élégante propriété de 360 m² s'implante sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m², offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Un emplacement rare, alliant discrétion, confort de vie et proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison s'organise autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers les terrasses et le patio grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux et la qualité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec salles de bains privatives, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle dédiée au sport ou aux loisirs, pouvant également être aménagée selon les besoins de chacun. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et une mezzanine offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon détente. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée de 10 x 4,5 mètres, terrasses, espaces de réception, garage double de 54 m², carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules et cave complètent les prestations. Une propriété rare sur le marché aixois, idéale pour une résidence principale de standing ou une demeure familiale offrant de généreux volumes dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

3105KG : Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l’entrée d’autoroute de Grésy sur Aix, ce véritable loft d’architecte de 372 m² au total vous invite à vivre une expérience résidentielle unique, entre modernité et volumes spectaculaires. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands espaces baignés de lumière, sublimés par une rénovation de standing et des matériaux haut de gamme. Le loft se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, et offre une magnifique pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Atout majeur, une possibilité d’agrandissement d'une surface de 300 m² vous permettra de concrétiser vos projets. Vous aurez aussi la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un usage locatif, un bureau ou un espace invités. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant le charme brut du loft à la douceur de vivre savoyarde. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village, accessible par un portail majestueux donnant sur une cour pavé digne d’un château, magnifique demeure de charme entièrement rénovée comprenant 252 m² sur trois niveaux le bien dispose de deux salons séjour, l'un de plain pied sur jardin terrasse, l'autre sur terrasse plein Ouest, deux cuisines équipée, trois salle de bains, sur 900 m² de terrain aménagée avec piscine, pergola, double garage et chalet de jardin. À découvrir !

Sur la commune prisée de Tresserve. au calme, offrant vue lac et chaine des Belledonne, grande villa ossature bois de plus us de 300 m² organisé sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et une vaste salle de jeu donnant sur l'extérieur de la maison. À l'étage, une autre belle pièce de vie s'ouvre à vous avec cheminée foyer ouvert accès terrasse couverte plein Sud, vous y trouverez également deux chambres dont une suite, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dessus une vaste suite parentale et un bureau mezzanine en baies vitrées complète l'espace intérieur. Dehors vous profiterez d'un grande piscine chauffée, d'une cuisine d'été et son pool house avec salle d'eau complète sur 1521 m² de terrain clos et sécurisée avec garage, aire de stationnement et cabanon en dur. Coup de cœur possible.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.