Iad France - Maïté Choiselle (07 78 52 04 21) vous propose : Idéalement situé à Warmeriville. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cette spacieuse maison de 7 pièces sur une superficie de 175 m² est une véritable perle. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux salon / séjour très lumineux de plus de 60 m², idéal pour recevoir et se détendre en famille. La cuisine entièrement équipée donne accès à l'une des deux terrasses disponibles, parfaite pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un confort de plain-pied avec une chambre ainsi qu’une salle d'eau attenante, idéale pour une suite parentale ou pour des invités. Vous y retrouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi que le garage pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que deux bureaux offrent des possibilités de travail ou de loisirs, ces deux bureaux pourraient tout à fait se transformer en quatrième et cinquième chambre. L'extérieur ne déçoit pas avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin arboré exposé plein sud, et une piscine hors sol pour se rafraîchir les chaudes journées d'été. Avec une propriété clôturée sans vis-à-vis sur 890 m², vous bénéficiez d'intimité et de tranquillité. Idéalement située, sur l'axe Rethel / Reims, cette maison est à seulement 1 minute de la RN51 et à 20 minutes du 'centre-ville' de Reims. De plus, toutes les commodités et infrastructures sont à proximité, y compris les écoles, le collège, les commerces de proximité, et bien plus encore… Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et confortable pour l’ensemble d’une famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Choiselle EI (ID 43052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 525310132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 890 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.