Vente maison 7 pièces 206 m² Volmerange-les-Mines (57330)

Iad france - valérie kintzinger vous propose : maison individuelle a kanfen - aux portes du luxembourg - 155 m² habitables i veranda 26 m² i loggia 17 m² i jardin paysager i dans un écrin de verdure soigneusement préservé, à l’abri des regards et au coeur d’une impasse paisible, cette maison dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Située dans le charmant village de kanfen, aux portes du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À l’intérieur, la maison développe 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², véritables prolongements de l’espace de vie, baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, un vaste hall dessert : - d'un côté, une salle de bain, des toilettes indépendantes et l'espace nuit composé de trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés - de l'autre, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la véranda. Depuis cette véranda, vous accéderez au splendide jardin paysager, entretenu avec passion où se côtoient vignes, potager et arbres fruitiers. Une atmosphère bucolique, presque hors du temps. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, se révèle un espace unique, à l’atmosphère chaleureuse : salon avec bar, toilettes indépendantes, bureau ouvert sur la loggia… un lieu de vie atypique et inspirant. Cet étage offre également un fort potentiel d'aménagement car il peut aisément être repensé en une superbe suite parentale avec espace bureau, offrant un cocon intime et lumineux, parfaitement distinct de l’espace nuit principal. Le sous-sol complet d'environ 110 m², entièrement carrelé, accueille cave, buanderie, atelier, cellier et un garage double avec porte motorisée. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Idéalement située à 10 minutes en voiture du luxembourg, la commune de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et sa qualité de vie : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses promenades et accès rapide aux axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : KANFEN – MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME – 210 m² – 5 CHAMBRES – AUCUN VIS-À-VIS – FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE À Kanfen, dans un environnement résidentiel recherché et idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco-luxembourgeoise, découvrez cette superbe maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant 173 m² habitables pour environ 210 m² de surface totale, édifiée sur un terrain de 539 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vous profitez d’un magnifique espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu’une entrée parfaitement intégrée à l’ensemble. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose également d’une cheminée ainsi que d’un système de vidéo-projecteur avec écran de cinéma, idéal pour vos soirées cinéma en famille. Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement confortable avec 4 chambres et une suite parentale à l’écart. Vous avez 2 chambres qui disposent de leur propre salle de douche privative avec vasque et sèche-serviettes. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en espace salon / bureau dessert une véritable suite parentale équipée d'un chouette dressing. Un espace idéal pour préserver l’intimité des parents tout en disposant d’un véritable coin de télétravail ou de détente. Vous trouverez au demi étage, une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire d’angle, grande vasque simple et WC suspendu, ainsi qu’un second WC, entièrement carrelé, suspendu et un lave-mains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations avec une grande buanderie, la chaufferie, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner confortablement votre véhicule, ou un véhicule accompagné d'une moto et d’espaces de rangement. Celui-ci bénéficie également d’un accès direct au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un environnement résidentiel privilégié. La maison bénéficie également de nombreuses prestations de confort : volets électriques, domotique, système de sécurité anti-intrusion, cheminée, adoucisseur 2017, chaudière haut de gamme 2017 et équipements pensés pour faciliter le quotidien. Une propriété familiale haut de gamme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, réunissant beaux volumes, confort, intimité et emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Un bien rare sur le secteur de Kanfen, à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère aux portes du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à entrange, charmante commune avec école à proximité des commodités, elise zanaroli vous présente cette coquette maison de village de 122 m² habitables (182 m² de surface au sol) dotée de 4 chambres, d'une grande terrasse en partie couverte et d'un jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse de 13 m² avec placard, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave permettant du stockage. À l'étage, vous découvrirez la cuisine équipée de 19 m² ouverte sur la grande terrasse, le salon-séjour de 33 m², une chambre de 14 m², la salle de douche et les wc séparés. Les combles aménagés se composent de 3 chambres mansardées. La parcelle de jardin non attenante mais à toute proximité de la maison est accessible par la porte de la terrasse couverte ou par un chemin communal. Vous apprécierez la luminosité de cette maison très bien entretenue, dotée d'un chauffage central au gaz. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier avec école, elise zanaroli vous présente cette belle maison de 145 m² habitables édifiée en 2013 sur un terrain de 423 m². Libre de 3 côtés, elle est dotée d'une grande terrasse semi-couverte et d'un jardin exposé sud. Elle comprend en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine équipée récente d'où on accède à la terrasse et au jardin, d'un cellier -buanderie, de wc séparés et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche attenante dotée d'une terrasse de 8 m² exposée sud, et de 3 autres chambres de 9 m², 13,5 m², et 14 m². Une salle de bain familiale, un débarras et des wc séparés complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est dotée d'un chauffage au sol (au gaz de ville) et de 2 places de stationnement privatives devant la maison. Vous apprécierez le volume des pièces, la luminosité de cette maison et le calme du quartier. Vous n'aurez plus qu'à vous installer ! * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, commune frontalière du luxembourg (dudelange), elise zanaroli vous présente cette belle maison contemporaine, accolée des 2 côtés, de 122 m² habitables édifiée en 2022 sur une parcelle de 274 m². Elle vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 37 m² ouverte sur l'espace extérieur avec cuisine équipée qualitative, une buanderie, les wc séparés et le garage pour 1vl. À l'étage, le dégagement en mezzanine dessert la suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle de douche attenante, deux autres chambres de 11,4 m² et 11,7 m², la salle de bain avec baignoire et wc, et un débarras de 3 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol (au gaz) et d'un adoucisseur. Vous apprécierez l'exposition plein sud du jardin, la superficie agréable des chambres et la luminosité de cette charmante maison où vous n'aurez qu'à vous installer. * visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.