Très rare sur les hauteurs de VIDAUBAN une élégante propriété sur 2 niveaux de 207 m² avec une villa de 4 pièces principales dont 3 chambres possible plus un appartement T3 en rez de jardin avec 2 chambres possible selon les besoins, un grand parc clos et arboré en restanques de 3.986 m², un carport et un grand parking, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque. Un véritable havre de paix à 5 kms du centre-ville, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. L'accès autoroute A8 se situe à 6 kms, la gare TGV à 10 kms, la plage à 38 kms et l'aéroport de NICE à 98 kms. Cette nouveauté nichée au calme dans un écrin de verdure est une propriété d’exception. Elle offre un formidable espace de vie très chaleureux prolongé par des terrasses et balcons de chaque côté de la maison. La cuisine aménagée et équipée permet un accès direct à la piscine et à la pergola. Cette belle demeure en position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle et ensoleillée grâce à sa bonne exposition. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille dans ce cadre privilégié propice au ressourcement et l’appartement T3 peut être facilement décoré et meublé pour être loué et pour accueillir la famille ou les amis. Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un agréable salon séjour climatisé de 51 m² avec poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 26 m², un bureau aménageable en chambre supplémentaire si besoin, 2 suites avec placards, salle de bain ou salle d’eau et WC séparés … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût et forme une belle familiale. SES PLUS : Un portail d’entrée automatique avec visiophone, un superbe jardin clos et arboré avec des essences méditerranéennes, une piscine de 9m sur 4 à l’abri des regards sécurisée par son volet immergé, un terrain de pétanque, de grandes terrasses éclairées autour de la piscine et de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un carport, un abri de jardin, une pièce de rangement, un appartement T3 indépendant, une alarme, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique de 270 l, un adoucisseur, une fosse septique conforme …Tout est là pour vous faire plaisir ! Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients sur mon site etienne. kempeneers. capifrance. fr INTERAGENCE POSSIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 846489).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 207 m²

Surface du séjour : 51 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 986 m²

Surface jardin : 2 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports