Iad france - maxime lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : magnifique maison familiale à varreddes- proximité meaux - 7 pièces - 150 m² environ habitable située dans le charmant village de varreddes, à seulement 5 minutes de la dynamique ville de meaux, cette splendide maison individuelle sans travaux à prévoir offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses 150 m² environ habitables soigneusement agencés sur un terrain généreux de 740 m² environ, cette propriété est une véritable invitation à la quiétude et au confort. / à decouvrir \\\ au rdc : un accueillant double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granules moderne pour des moments chaleureux. Une vaste cuisine américaine, entièrement équipée, avec un espace dînatoire convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. L'arrière cuisine, fonctionnelle, offre un accès direct au garage et à la buanderie. Vous trouverez également sur ce rez-de-chaussée une chambre confortable avec salle de bain privative qui assure un espace intimiste et pratique. / au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée pour un confort maximal. Une salle d'eau élégante toute neuve, une salle de jeux ou bureau selon vos besoins, complétée par un wc séparé pour plus de commodité. \\\les plus de cette maison / belle optimisation des volumes. Pompe à chaleur réversible pour un confort thermique toute l'année, été comme hiver. Double vitrage de qualité, raccordement au tout à l'égout et fibre optique pour une connectivité sans faille. Un extérieur soigné avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée offrant une belle exposition, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Porte de garage et portail motorisé, etc. Cette maison vous attend à varreddes, où la qualité de vie se conjugue avec la proximité des services écoles et commerces. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maxime lefevre ei (id 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 740 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.