Vente maison 7 pièces 160 m² Vannes (56000)

Iad france - hervé lunven vous propose : vannes - maison - t6 141 m² - très bon état - lumineuse et calme maison récente de 2016, située à vannes dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de de 450 m², développée sur 2 niveaux, une vie de plain pied et un étage pour les enfants. Elle offre une surface habitable de 141 m² dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. L'intérieur, soigneusement entretenu, se compose de 6 pièces aux volumes bien proportionnés. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud / ouest, constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète la pièce de vie, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et rangement, vous assure le confort désiré. Toilettes indépendantes. À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses bénéficient d'une belle tranquillité, avec une salle de bains et un wc indépendant. Place de parking et garage. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur appréciable, proche de toutes commodités, commerces, transports, médecins, clinique océane océane. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 53 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 1952 située dans une rue calme, entre le quartier de Bécel et du Sacré Coeur. Emplacement recherché pour sa proximité du centre ville, des écoles, des commerces, tout à pied, à proximité immédiate. Maison baignée de lumière et très bien entretenue. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Le jardin d'environ 410 m² a beaucoup de charme avec des fruitiers et des fleurs. Au rez de chaussée, une entrée, une pièce, une buanderie, une cave, un garage. Au 1er étage, un séjour exposé sud ouest avec cuisine fermée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC Au 2ème étage, 2 très grandes chambres, une salle de bain avec wc Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 608003 ).

“le sourire de siam” – maison familiale spacieuse au calme, emplacement recherché ? Laissez-vous séduire par “le sourire de siam”, une maison de ville pleine de charme, idéalement située dans un quartier residentiel prise et calme, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès arboré avec portillon et portail, offrant la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules dans la cour, en complément du garage. À l'intérieur, les volumes genereux et la luminosite sont au rendez-vous : • un grand séjour / salon baigné de lumière • une cuisine dinatoire conviviale avec espace de rangement • 5 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet d'accueil • 2 salles de bain et 3 wc pour un confort optimal au quotidien un grenier amenageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Un grand rdc donnant sur le jardin a aménager avec un garage, une buanderie / chaufferie, une chambre. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, à l'abri des regards et facile d'entretien — parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. 154 m² habitables – 200 m² au sol dpe : d maison saine avec beau potentiel, à rafraîchir pour révéler tout son caractère et la personnaliser à votre goût. Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur. Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse. Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser. Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée. La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille. 2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement. Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Au calme dans une copropriété sécurisée, maison T5 de 119 m² (117 m² CARREZ) récente et en très bon état comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, cuisine aménagée / équipée, garage portail motorisé. Un extérieur plein sud et deux places de stationnements extérieurs. Visites sur rendez-vous. Résidence principale ou investisseur ! (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros.

Maison contemporaine lumineuse et confortable – vannes emplacement & environnement
 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de vannes, cette maison contemporaine de 2023 bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature. Nichée au sein d'un cadre apaisant, elle offre un quotidien agréable, à proximité des commodités tout en préservant l'intimité et la sérénité. Un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et qualité se conjuguent harmonieusement. Description du bien
 d'une surface habitable de 169 m², cette maison contemporaine séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les prestations sont de qualité et conçues pour offrir un confort optimal. La pièce de vie, cœur de la maison, développe un peu plus de 50 m² et s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle qualité, peut être isolée par une verrière sur-mesure, offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec dressing • pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte • suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle d'eau privative avec toilettes • toilettes indépendantes • espace de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant ou idéal pour exercer une profession libérale • garage d'une vingtaine de mètres carrés à l'étage : • trois chambres spacieuses et lumineuses • salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque • toilettes indépendantes • espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon lecture à l'extérieur, le terrain de 540 m² offre un environnement agréable avec vue dégagée sur la nature, garantissant tranquillité et intimité. Prestations techniques • menuiseries aluminium • pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • assainissement collectif • volets roulants électriques • vide sanitaire • fibre optique mon regard professionnel
 cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et espaces modulables. J'ai particulièrement été sensible à l'architecture élégante, à la clarté des espaces et à la qualité des prestations qui font de ce bien une maison rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 604168 ).

À quelques pas de l'étang au Duc, de l'hôpital et de la gare de Vannes, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un environnement calme dans un quartier résidentiel et pratique pour les familles. À l'intérieur, cette maison a la décoration soignée à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie en 2017. Elle propose un vaste séjour très lumineux, grâce à son exposition au sud, de plus 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée / équipée avec îlot central. Un grand cellier / buanderie est attenant à la cuisine. Une vie de plain-pied est présente avec une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. Ce niveau bénéficie du chauffage par plancher chauffant. À l'étage, un palier offre une possibilité de bureau ouvert pour le télétravail et conduit à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Sur un terrain de près de 500 m², cette propriété non mitoyenne dispose d'un agréable jardin bien entretenu et clos, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des belles journées ensoleillées. Une maison accueillante clés en mains, à l'emplacement recherchée et prête a accueillir sa future famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.