Vente maison 6 pièces 119 m² Vannes (56000)

Frédéric fresneau vous présente cette maison familiale idéalement située dans un quartier résidentiel de vannes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Description : dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien entretenue, pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour traversant nord / sud agrémenté d'un insert pour des soirées conviviales, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, et une salle d'eau avec wc. Le tout s'étend sur un terrain clos et joliment arboré de plus de 750 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille. Un sous-sol total vient compléter cet ensemble, offrant un bel espace de stockage, un atelier ou un stationnement supplémentaire. Informations technique : - construction de 1982 - chaudière individuelle gaz à condensation - cheminée avec insert - huisserie double vitrage pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe -ges : d ________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées à sur l'année 2021. Prix de vente : 465.000 euros hai, honoraires charge acquéreur, prix nets vendeur 445.000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose une maison familiale d'environ 103 m² habitables (110 m² au sol), très bien agencée, non mitoyenne, idéalement située dans le quartier recherché de Tohannic, à Vannes. Vous serez séduits par son environnement paisible et verdoyant, tout en étant à pied du port, des commerces, des écoles, des transports, et des sentiers côtiers. Construite en 1998, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale en décembre 2025. Elle est en parfait état. Passez la porte d'entrée et vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chaleureuse (38 m²), traversante et baignée de lumière, attenante à une cuisine confortable à imaginer à votre goût (8 m²) Dans un espace séparé, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative ouverte sur le jardin, ainsi que des toilettes séparés et l'accès au garage. À l'étage, le palier dessert une grande chambre et 2 belles pièces à usage de chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Jardin clos et arboré d'environ 415 m². Chauffage au gaz avec chaudière de moins de 3 ans. Ce que j'aime dans cette maison : son emplacement, son état impeccable, son côté agréable à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 599265 ).

Je vous présente "la maison a l'orée du bois", cette contemporaine de 5 chambres avec vie de plain pieds et un étage avec 4 chambres a 15 min a pieds des commerces a pieds située a vannes au calme et sans vis a vis. Elle présente une pièce de vie lumineuse grâce a ces baies vitrées donnant sur le jardin face a la nature dans un cadre arbore. La cuisine, en retrait de la pièce de vie, est équipée d'un évier simple, plaques induction et hotte avec placards et large plan de travail. Elle conduit au garage avec accès eau pour un coin buanderie. La suite parentale du rez-de-chaussée offre un bel espace de nuit avec une salle de douche et wc et un recoins pour aménager une penderie. À l'étage, 4 belles chambres lumineuses et une grande salle de bain avec wc. Aspects techniques : dpe en a, chauffage au sol, radiateur convection a l'étage, pompe a chaleur, double vitrage et volets électriques. Frais de notaires réduits 2,5% au lieu de 8% prête pour poser vos valises clés en mains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur. Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse. Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser. Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée. La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille. 2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement. Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

L'agence ORPI Theix-Noyalo vous propose à pied du port et des remparts de Vannes, maison de 1995 d'environ 120 m² habitable sur une parcelle de 465 m² au sein d' une résidence privée et arborée. Au RDC elle se compose : d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc. À l'ETAGE, couloir desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce pour dressing. Un grenier dans les combles complète l'étage. Une buanderie ainsi qu'un cellier (garage à vélos) complète l'ensemble. Jardin clos avec abri de jardin en bois. Contactez votre agence ORPI pour engager une visite. Référence agence : 06.

Située dans le secteur prisé de Vannes Nord, au cœur d'un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison familiale d'environ 160 m² édifiée sur un terrain de 430 m², construite en 1970, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un garage traversant, un grand bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou une pièce de loisirs, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'une grande buanderie aménagée, fonctionnelle et pratique Au premier étage, un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une pièce de vie avec salon et séjour, ouvrant sur une terrasse en bois sur pilotis ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Vous retrouverez également une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi un wc séparé. Au deuxième étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace TV, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé. Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec couchages en mezzanine, très appréciées des adolescents. À l'extérieur, la terrasse en bois sur pilotis donne accès à un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation idéale : elle est à proximité immédiate des commerces, lignes de bus, écoles, collège et lycée. La gare de Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, avec une liaison rapide vers les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Une véritable maison familiale, offrant des espaces modulables et évolutifs, idéale pour s'adapter aux besoins de chacun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599019 ).

Je vous présente "la maison a l'orée du bois", cette contemporaine de 5 chambres avec vie de plain pieds et un étage avec 4 chambres a 15 min a pieds des commerces a pieds située a vannes au calme et sans vis a vis. Elle présente une pièce de vie lumineuse grâce a ces baies vitrées donnant sur le jardin face a la nature dans un cadre arbore. La cuisine, en retrait de la pièce de vie, est équipée d'un évier simple, plaques induction et hotte avec placards et large plan de travail. Elle conduit au garage avec accès eau pour un coin buanderie. La suite parentale du rez-de-chaussée offre un bel espace de nuit avec une salle de douche et wc et un recoins pour aménager une penderie. À l'étage, 4 belles chambres lumineuses et une grande salle de bain avec wc. Aspects techniques : dpe en a, chauffage au sol, radiateur convection a l'étage, pompe a chaleur, double vitrage et volets électriques. Frais de notaires réduits 2,5% au lieu de 8% prête pour poser vos valises clés en mains les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

MAISON NEUVE 491 000 euros tous frais compris grâce aux frais de notaire réduits ! (frais d'agence et frais de notaire) Maison livrée en 2025 avec jardin, située dans un quartier agréable et calme, proche de l'Etang aux Ducs et à 15 minutes à pied du coeur du centre historique et de ses commerces (et la première boulangerie à 2 minutes à pied ! ) Très lumineuse, cette maison s'organise autour d'une entrée indépendante avec cellier, une pièce de vie chaleureuse et traversante avec la possibilité d'y ajouter un poêle, deux grandes baies vitrées donnant de plain-pied sur une terrasse en bois SUD-EST et un jardin sans vis-à-vis parfaitement au calme, une cuisine à aménager selon son goût, parfait pour se sentir chez soi. À l'étage, trois belles chambres parquetées (possibilité d'y intégrer un placard dans chacune d'entre elles), une salle de bains avec fenêtres. WC à chaque niveau. Possibilité de garer deux véhicules. Prestations de qualité (menuiseries aluminium, gouttières en zinc, parquet dans toute la maison, climatisation. ) isolation performante et conformité aux normes récentes. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernières maisons en cours de construction en centre-ville de Vannes ! Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 5 pièces, de véritables lieux de vie où s'épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d'exception à seulement quelques pas de l'hypercentre historique de Vannes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .