Vente maison 7 pièces 305 m² Val de Louyre et Caudeau (24380)

Ce charmant pigeonnier du XIXe siècle a bénéficié de deux extensions pour devenir un véritable cocon familial au cœur d'un havre de paix. La maison offre une vie de plain pied s'ouvrant sur un parc arboré aux essences variées. Elle dispose de chambres à l'étage également, d'une véranda. Maison d'amis. Piscine. Chalet. Garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

 Charmante maison en Périgord située dans un secteur paisible, à deux pas des commerces, écoles et services. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle conjugue authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales 2 chambres, 1 salon1 salle à manger  1 cuisine équipée, 1 mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Salle d’eau 1 WC Chauffage Pompe a chaleurTerrain de 5167 m²Terrasse exposée plein sud, arbres et espace potager possible. Dépendances sous-sol, ChaletTravaux : maison en très bon état  rénovée récemment Points forts Cadre calme, proche des commodités (boulangerie, pharmacie, école, marché). Accès facile aux axes routiers / gare, Aéroport Atmosphère typique du Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Sylvie Salles vous présente, en Périgord Noir, ce moulin à eau datant du XVe siècle, avec son bief et sa petite écluse, chargé d'histoire, a servi de boulangerie après guerre. Le bien s'étend sur plus d'un hectare de nature, bordé par un ruisseau. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de buis, apportant charme et intimité dès l'arrivée. Chaque pierre porte l'empreinte de l'histoire tout en offrant un cadre paisible et contemporain avec terrasse. La pièce de vie avec charpente cathédrale et poêle, apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Elle s'ouvre, tout comme la cuisine, sur une terrasse couverte, qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC dont certains indépendants. L'assainissement est conforme. Une propriété de caractère où l'histoire et la nature se rencontrent. À 7 minutes environ du Golf de la Marterie, 18 trous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur la commune du Val de Louyre et Caudeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008 avec son bardage bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 684 m² comprenant une partie boisée, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 11 à 15 m², d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une terrasse couverte de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue sur le terrain arboré. Une pergola de 28 m² borde la piscine et crée un espace détente particulièrement agréable durant les beaux jours. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance, ni vis-à-vis, où la nature est omniprésente. La propriété dispose également d’un garage de 31 m² ainsi que d’une dépendance de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, télétravail, studio indépendant, salle de loisirs… Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Une adresse idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité à la recherche d’un bien offrant caractère, fonctionnalité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis née en 2008, dans un environnement préservé à proximité de Saint-Alvère. Depuis, j'offre à mes occupants un cadre de vie où calme, lumière et nature s'harmonisent pleinement. Exposée plein sud, je profite d'une luminosité constante tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard se dirige naturellement vers mon parc arboré, soigneusement entretenu. Ici, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux, seulement le murmure apaisant de la nature. Ma pièce de vie, ouverte et lumineuse, a été pensée pour vivre chaque instant avec sérénité. Mes larges baies vitrées créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, en s'ouvrant sur ma terrasse et ma piscine, véritables espaces de détente. Ma cuisine contemporaine avec îlot central invite à la convivialité. Mes trois chambres, mon bureau et ma salle de bains assurent un confort de vie optimal au quotidien. Je suis une maison où l'on prend le temps de vivre, où l'on se ressource pleinement, et où chaque jour s'inscrit dans une douceur de vie rare. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE. VIAGER OCCUPE J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance. Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit. Valeur du bien : 874000€ Bouquet : 240000€ Rente : 947 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€ Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC. L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC, prêtes à accueillir la famille, un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants. Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis. La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel : - Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. - Gîte indépendant : D'une surface de plus de 78 m² environ, il comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. - Hangar technique : Un bâtiment de 224 m² environ sur chape béton, équipé de deux portails motorisés et de trois portails manuels, offrant un espace de stockage optimal pour l'entretien du domaine. e bien se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant notamment une noyeraie avec des arbres matures en pleine production, ainsi que de vastes zones de bois et de prairies il offre un potentiel rare pour un projet agricole, de loisirs ou de conservation. Le bien est vendu en nue-propriété par un couple, un homme de 74 ans et son épouse qui continueront à y vivre jusqu’au décès de Monsieur (Madame a une solution de relogement si elle survit à son mari). Le prix de vente est de 391 000 € payable sous la forme d’une partie payée comptant, le bouquet de 240 000 €, puis d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 947 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .