Iad France - Carole Touroux (06 62 33 78 36) vous propose : Cette magnifique maison familiale de 160 m² (loi Carrez) est un bien rare situé dans le quartier recherché et calme de 'La Grille Blanche' à Tournan en brie. Idéalement située, elle offre un accès à toutes les commodités, écoles, commerces et gare (ligne P et E) rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La visite commence par le RDC, une entrée accueillante menant à un vaste séjour traversant, doté d'une cheminée. Il vous séduira par ses volumes et son accès direct à la véranda et au jardin. Une cuisine conviviale aménagée et équipée avec un accès au cellier. Une chambre avec placard, idéale pour les invités ou une utilisation polyvalente et un WC séparé pour plus de praticité. Un bel escalier vous mène à 4 chambres confortables : une suite parentale propose un dressing et un espace bain avec douche, une chambre aménagée avec goût dans les combles comprenant un bureau, offre une touche d'originalité, deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche italienne, un WC séparé. Tous les espaces sont optimisés. Ce bien dispose d'une parcelle de 518 m², arborée et aménagée, une belle terrasse prolonge la véranda créant un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. Un Abris de jardin pour le stockage et les outils de jardin est à disposition. Possibilité de garer 2 véhicules. Aucun travaux à prévoir. Cette maison aménagée avec goût dotée de matériaux de qualité allie modernité et confort pour y vivre sereinement. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez moi, une opportunité unique à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Touroux EI (ID 66148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 849 380 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 518 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.