Vente maison 7 pièces 177 m² Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Au calme, à proximité des commodités, cette élégante demeure des années 1930, entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable et le sens du détail, s’inscrit au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Elle séduit dès les premiers instants par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, magnifiée par des carreaux de ciment, la maison dévoile une distribution raffinée et fonctionnelle : une chambre ou bureau avec salle d’eau, deux salons de réception, un WC invités, l’escalier menant aux étages ainsi qu’un accès à la cave. En rez-de-jardin, les espaces de vie, dont la cuisine, s’ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, prolongée par la piscine, dans un cadre verdoyant et intimiste offrant de belles vues dégagées. Une suite parentale, ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, un espace nuit propose trois chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements, dans un esprit à la fois confortable et élégant. Cette propriété réunit tous les attributs d’un bien rare : le cachet incomparable de l’ancien, de beaux volumes et espaces de vie intérieurs et extérieurs, des vues dégagées, une absence de vis-à-vis et le confort d’un entretien maîtrisé. Un abri pour deux voitures, avec accès direct à la cuisine sans passer par l’entrée principale, vient parfaire cet ensemble de grande qualité.

Située dans un environnement prisé de Tassin, cette maison de 1930, sublimée par une extension plus contemporaine, offre un cadre de vie exceptionnel : à la fois au calme absolu, tout en étant à quelques pas du bourg, de l'Horloge et de l'ensemble des commodités. Son adresse recherchée et sa configuration en font la parfaite maison citadine et familiale, où chaque détail a été pensé pour concilier charme, fonctionnalité et confort quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes baignés de lumière. Le premier niveau accueille une vaste cuisine dînatoire, conviviale et tournée vers le jardin, ainsi qu'un double salon, aujourd'hui composé de deux espaces mais pouvant facilement devenir un seul et même volume, agrémenté d'une cheminée. Les ouvertures de la maison lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, spacieuse, confortable, et ouverte directement sur la terrasse. Un bureau, pouvant aisément devenir chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, avec trois belles chambres se partageant une salle de bain et des toilettes indépendantes, dans une atmosphère chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La spacieuse terrasse, la piscine et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme du quartier. Un abri voiture permet de stationner deux véhicules à l'abri et peut être fermé en garage selon les besoins. La maison en parfait état conserve avec élégance tous les codes de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, charme des années 1930 le tout associé au confort d'une rénovation contemporaine parfaitement intégrée. Un bien rare, complet, familial, lumineux, calme et idéalement placé à proximité parfaite de Lyon. Une maison coup de coeur qui coche toutes les cases des familles en quête de quiétude aux portes de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 € et 3090 €. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

ATRIUM. Dans un quartier prisé et familial de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison agrandie et rénovée en 2017 par une architecte, est lumineuse, calme et fonctionnelle. Elle vous séduira par son atmosphère chaleureuse et familiale. Elle comprend une belle pièce de vie exposée au sud, ouvrant par de larges baies sur le jardin avec piscine. Une partie dédiée aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Au niveau supérieur, sont aménagées 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Sur le palier, une porte fenêtre mène à une terrasse aménagée et sécurisée dominant le jardin. Un espace idéal pour des moments privilégiés pour les enfants et leurs amis. Le jardin, est un havre de paix au calme et sans vis à vis. Le platane murier, la pergola, bananiers et palmiers lui donnent une atmosphère méditerranéenne et exotique. Une chambre d'amis ou d'étudiant, avec salle de bains privative est également aménagée en contre-bas de l'entrée permettant une certaine indépendance. Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter ce bien ainsi qu'une place de parking privative. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,820 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, : 2508€ ~ 3394€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Au calme, à proximité des commodités, cette élégante demeure des années 1930, entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable et le sens du détail, s’inscrit au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Elle séduit dès les premiers instants par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la parfaite harmonie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, magnifiée par des carreaux de ciment, la maison dévoile une distribution raffinée et fonctionnelle : une chambre ou bureau avec salle d’eau, deux salons de réception, un WC invités, l’escalier menant aux étages ainsi qu’un accès à la cave. En rez-de-jardin, les espaces de vie, dont la cuisine, s’ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, prolongée par la piscine, dans un cadre verdoyant et intimiste offrant de belles vues dégagées. Une suite parentale, ouverte directement sur le jardin et l’espace piscine, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, un espace nuit propose trois chambres, deux salles d’eau et de nombreux rangements, dans un esprit à la fois confortable et élégant. Cette propriété réunit tous les attributs d’un bien rare : le cachet incomparable de l’ancien, de beaux volumes et espaces de vie intérieurs et extérieurs, des vues dégagées, une absence de vis-à-vis et le confort d’un entretien maîtrisé. Un abri pour deux voitures, avec accès direct à la cuisine sans passer par l’entrée principale, vient parfaire cet ensemble de grande qualité.

Au coeur d'un cadre préservé et paisible, cette maison d'inspiration anglaise de 220 m², entièrement rénovée en 2020 par l'architecte Jeremy Rocher, incarne un raffinement intemporel et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ses huisseries arrondies, ses pans de toiture imposants et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, tandis que le jardin bucolique de 1 315 m², équipé d'un arrosage automatique, offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur le Bois de Serre. La maison est protégée par une alarme connectée, garantissant sérénité et sécurité. En franchissant l'entrée, un coin bar, idéal pour les amateurs de dégustation de vin, s'intègre naturellement à l'espace, donnant le ton de cette maison à la fois conviviale et élégante. La cuisine allemande équipée avec plan en granite et la salle à manger raffinée prolongent cet espace de vie central. Un poêle à bois Seguin moderne relie harmonieusement le salon, baigné de lumière, qui ouvre sur une terrasse en travertin avec vue sur le jardin et la piscine. Les parquets massifs ajoutent chaleur et authenticité, renforçant le caractère accueillant de la maison. Le coin nuit des parents prend naturellement sa place au Rez-de-chaussée avec deux chambres, un dressing et une magnifique salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, trois chambres pleines de charme, sublimées par de belles poutres apparentes, offrent un espace intime et raffiné. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau, tandis qu'une chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un bureau avec verrière complète ce bien coup de coeur. Le sous-sol de 132 m² comprend deux garages électrifiés, une buanderie, de vastes rangements et un espace de dégustation de vin, prolongement parfait du coin bar de l'entrée pour les passionnés. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine de 11 x 3,5 m avec rideau immergé et d'un pool house, d'une douche d'été et d'un wc, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La maison est chauffée par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité. Cette maison de charme, chaleureuse et raffinée conjugue élégance, confort moderne et esprit bucolique, offrant une expérience de vie unique à Charbonnières-les-Bains pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de raffinement. Taxe foncière : 2840 € CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050€ et 4150€ Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Nichée dans un environnement bucolique d'une rare quiétude, cette propriété singulière prend place au coeur d'une parcelle arborée de plus de 4 000 m², offrant un véritable sentiment d'isolement, à l'abri des regards. Le jardin paysager de 600 m² environ permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d'entretien. Un espace plat accueille une piscine, invitant à la détente dans un cadre résolument verdoyant. La maison d'une surface totale de plus de 280 m², organisée sur trois niveaux, dévoile des volumes généreux et une distribution modulable selon les envies. Le niveau principal s'articule autour d'un salon baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, offre une vue imprenable sur le vallon environnant. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, sous les pentes, deux chambres pleines de charme se partagent un espace central pouvant aisément accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Un autre étage propose aujourd'hui quatre chambres, une salle d'eau et un garage. Cet espace laisse libre cours à de multiples possibilités d'aménagement : espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport. Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie. Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels, en quête de calme et de potentiel. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 € et 2010 €. Contact - Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

À quelques pas du centre animé de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de caractère dévoile une âme singulière, où l'élégance rencontre un esprit bohème délicatement assumé. Un lieu vibrant, inspirant, pensé comme un refuge à l'abri du tumulte, tout en restant connecté à la vie citadine. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie baignée de lumière incarne à elle seule le coup de coeur de la maison : un vaste espace décloisonné où salon de réception, cuisine aménagée et espace dinatoire dialoguent en parfaite harmonie. Les larges ouvertures prolongent les perspectives vers un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure ponctué d'une piscine invitant à la détente. L'esprit dedans / dehors prend ici tout son sens : on imagine les longues tablées d'été, les soirées douces entre amis, les instants suspendus en famille. À l'étage, l'espace parental se déploie comme un cocon confidentiel. Chambre élégante, dressing, salle de bains et bureau composent une suite intime, pensée comme un refuge raffiné. Le second niveau accueille cinq chambres chaleureuses aux volumes généreux. Certaines s'ouvrent sur une charmante terrasse dominant le jardin, offrant une respiration supplémentaire et une vue apaisante sur la végétation. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage dédié au confort de toute la famille. En rez-de-jardin, une suite indépendante avec salle d'eau et WC laisse place à de multiples scénarios de vie : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour un jeune adulte, installer une activité libérale ou imaginer un lieu dédié au bien-être. Buanderie, cave et atelier viennent enrichir les fonctionnalités de cette propriété singulière. Rare sur le secteur, cette maison séduit par son atmosphère bohème chic, ses volumes généreux et son nombre de pièces particulièrement recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 2508 € et 3394 € (abonnement compris) Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Située dans un environnement prisé de Tassin, cette maison de 1930, sublimée par une extension plus contemporaine, offre un cadre de vie exceptionnel : à la fois au calme absolu, tout en étant à quelques pas du bourg, de l'Horloge et de l'ensemble des commodités. Son adresse recherchée et sa configuration en font la parfaite maison citadine et familiale, où chaque détail a été pensé pour concilier charme, fonctionnalité et confort quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes baignés de lumière. Le premier niveau accueille une vaste cuisine dînatoire, conviviale et tournée vers le jardin, ainsi qu'un double salon, aujourd'hui composé de deux espaces mais pouvant facilement devenir un seul et même volume, agrémenté d'une cheminée. Les ouvertures de la maison lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, spacieuse, confortable, et ouverte directement sur la terrasse. Un bureau, pouvant aisément devenir chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau parfaitement fonctionnel. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit des enfants, avec trois belles chambres se partageant une salle de bain et des toilettes indépendantes, dans une atmosphère chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La spacieuse terrasse, la piscine et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme du quartier. Un abri voiture permet de stationner deux véhicules à l'abri et peut être fermé en garage selon les besoins. La maison en parfait état conserve avec élégance tous les codes de l'ancien : hauteur sous plafond, parquets, charme des années 1930 le tout associé au confort d'une rénovation contemporaine parfaitement intégrée. Un bien rare, complet, familial, lumineux, calme et idéalement placé à proximité parfaite de Lyon. Une maison coup de coeur qui coche toutes les cases des familles en quête de quiétude aux portes de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240 € et 3090 €. Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.