Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : TARBES (Hautes-Pyrénées 65) - Villa T7 145 m² environ - 5 chambres - terrain 547 m² environ C'est au coeur d'un quartier calme et familial, proche de toutes les commodités que je vous propose cette jolie maison très agréable à vivre. Elle dispose d'une pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine américaine entièrement équipée et d’un cellier. Le séjour se poursuit dans la véranda baignée de lumière de 24 m² environ. Le coin nuit en rez-de-chaussée propose 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Les combles ont été aménagés pour vous offrir un bel espace supplémentaire composé de 2 chambres et d'un spacieux palier avec des rangements créés sous rampants, puis un wc. Le garage / buanderie est attenant et l'accès se fait directement depuis l'habitation. Le jardin à l'avant de la maison est joliment arboré et entièrement clos (murets et haie), on y trouve une allée bitumée du portail jusqu'au garage et une allée pavée du portillon à l'entrée. À l'arrière de la maison, vous trouverez une grande terrasse en bois et deux cabanons ainsi qu'une motopompe (pince) pour l'entretien et l'arrosage extérieur. Points pratiques : électricité aux normes, fibre raccordée, assainissement tout à l'égout, chauffage central gaz + insert, menuiseries pvc double vitrage Ses atouts : - Confortable avec son mode de vie possible de plain pied - Fonctionnelle avec ses nombreux rangements et sa belle surface mansardée à l’étage - Agréable avec son séjour lumineux filant vers la véranda - Quartier résidentiel calme, espaces verts et lieux de balade tout proche - Secteur bien desservi : à 5 minutes de l’autoroute (Péage Tarbes Ouest), de la gare, de l'aéroport, du centre-ville et d’une zone commerciale / 1h des pistes de ski, 1h30 des plages - Proximité immédiate des commodités : arrêts de bus à 200m, école, collège et commerces disponibles à 5 minutes à pied. - Idéale pour les familles ! Il va falloir faire vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.