Vente maison 7 pièces 120 m² Sos (47170)

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Charme de l'ancien et confort contemporain : maison en pierre et colombage complètement rénovée. Située dans Le Lot et Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un petit village dynamique reconnu pour sa qualité de vie. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes d’Eauze et de l’accès à l'autoroute, elle permet également de rejoindre la gare TGV d’Agen en une heure, offrant ainsi un compromis parfait entre sérénité rurale et connectivité. Le cOEur de cette jolie maison de 93 m² réside dans sa partie historique en pierre et colombages, il a été complété par une extension dans les années cinquante. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée en 2015, touchant aussi bien à la structure qu’au confort moderne. De la toiture aux menuiseries, en passant par l’isolation, l’électricité et la plomberie, chaque détail a été pensé pour offrir une habitation confortable et pratique, chauffée par un poêle à granulés complété de radiateurs à inertie sèche. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation fluide et optimisation de l'espace. Dès l’entrée, on découvre une habitation aérée baignée de lumière, on a une buanderie avec WC, menant vers une cuisine aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie principale, composée du salon et de la salle à manger, communique avec un bureau lumineux et son balcon surplombant le jardin. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables équipées de dressings et disposant chacune de leur propre balcon. Elles se partagent une salle d’eau astucieusement accessible par les deux chambres ainsi qu’un second WC indépendant. Le rez-de-jardin est dédié aux aspects pratiques et aux loisirs avec une vaste pièce de stockage et un pièce pouvant servir d'atelier qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. Un grenier parfaitement propre vient compléter les capacités de rangement de la maison. Très agréable et facile à vivre, cette demeure constitue un refuge idéal pour une personne seule, un couple ou une famille monoparentale en quête d'un bien sans travaux, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité capifrance, située sur la commune de Réaup-Lisse mais à seulemet 5minutes de Barbaste et 10minutes de Nérac. Cette maison de 100 m², idéalement située, offre un potentiel important. Composée de 4 chambres, d'un bureau, et d'une pièce de vie lumineuse, actuellement avec une cuisine séparée à rénover entièrement, il est possible d'aménager une magnifique pièce de vie de 40 m² pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur dans le couloir, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m² vous offre un espace verdoyant, calme, parfait pour vos projets ou simplement profiter de la nature. Un double garage complète ce bien. Taxe foncière annuelle : 889 euros. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 922703.