Vente maison 7 pièces 265 m² Servian (34290)

1 045 000 €

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Nathalie Junique vous propose : Propriété d’Exception avec Lodge Indépendant – Domaine de Charme sur 3 Hectares Découvrez ce domaine d’exception situé entre Béziers et Pézenas, à proximité du Golf Saint-Thomas. Au cOEur de 3 hectares de parc arboré, cette propriété de 265 m² habitables offre un cadre de vie rare, élégant et intimiste, idéal pour une résidence principale de prestige avec lodge indépendant. Une résidence principale raffinée & familiale La demeure principale, de plain-pied, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : - 4 chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou recevoir dans les meilleures conditions. - 1 salle de bain et 1 salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. De beaux espaces de vie conviviaux, baignés de lumière naturelle. Une distribution de plain-pied offrant une accessibilité optimale et un confort de vie très appréciable. La maison a su préserver son cachet et offre un cadre de vie chaleureux, propice à la personnalisation selon vos goûts et vos envies. Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. Les terrasses aménagées invitent à profiter du parc, des vues dégagées et des longues soirées d’été. Un atout unique : un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale Véritable signature de ce domaine, un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale vient sublimer l’ensemble et en fait un bien rare sur le marché : - 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 6 chambres sur la propriété. - 2 salles d’eau dédiées au lodge, garantissant confort et intimité à vos hôtes. Ce lodge constitue un espace à part entière, offrant de multiples possibilités : - Recevoir famille et amis dans des conditions d’indépendance et de confort dignes d’une maison d’hôtes. - Développer ou poursuivre une activité de location saisonnière haut de gamme, dans un cadre naturel très prisé. - Créer un espace bien-être, un bureau de télétravail, un studio d’artiste ou un lieu d’accueil exclusif pour vos invités. - Véritable atout de cette propriété, le lodge apporte une dimension supplémentaire au domaine : à la fois espace de vie complémentaire et potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Un cadre naturel privilégié sur 3 hectares Entouré de 3 hectares de parc arboré soigneusement entretenu, le domaine offre un environnement de calme absolu, d’intimité et de déconnexion, tout en restant à proximité des axes routiers et des commodités. Pour les amateurs d’espace, de nature et de belles demeures de caractère, ce domaine représente un havre de paix d’exception, rare sur le marché. Une opportunité unique à ne pas manquer. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce domaine d’exception et de son lodge indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.