Vente maison 7 pièces 134 m² Selles-sur-Cher (41130)

Iad France - Charlène Gibault vous propose : * Longère restaurée de 6 pièces - 188 m² - 3 chambres - Dépendances - à Selles-sur-Cher * Magnifique maison de charme datant de 1900, avec ses pierres apparentes. Elle offre un cadre de vie chaleureux pour les personnes en quête d'espaces généreux et de tranquillité. Située dans un environnement calme à quelques minutes de toutes les commodités de Selles-sur-cher. * La longère est composé, au rez-de-chaussée : - Salon cathédrale de 50 m² avec cheminée avec insert, - Cuisine séparée aménagée et équipée, - Bureau baigné de lumière exposé plein sud, - Buanderie avec espaces de rangements, - Salle d'eau (douche à l'italienne et toilette), - Suite parentale avec salle d'eau privative et toilette, - 1 chambre avec dressing, * À l'étage : - Coursive de 20 m² surplombant le séjour, - Bureau ouvert, - 1 grande chambre de 35 m², - Comble aménageable de 35 m² avec arrivée d'eau. * Plusieurs dépendances dont une 188 m², deux ateliers de 88 m² ainsi qu'un étage de 100 m² à aménager idéale pour recevoir ou pour projet chambre d'hôtes. * Côté extérieur, un jardin clos, arboré et calme de 1 020 m², un puit ainsi que une cave. * Pas de vis-à-vis et un jardin avec une belle exposition sud tout au long de la journée. Occasion à ne pas manquer pour résidence familiale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un espace entièrement clos et charmant, deux maisons entièrement restaurées, aménagées et équipées, Idéales pour un regroupement familial, ou bien encore, pour une résidence principale avec un gîte Le terrain clos de 748 m² propose un ensemble immobilier unique. La résidence principale de 142 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale et un bureau pouvant se transformer en une quatrième chambre. Le côté pratique, ce sont les wc à chaque niveau. Le plus, la possibilité d'une chambre au rez de chaussée et la transformation de la buanderie en salle d'eau. Un agencement fonctionnel avec un espace de vie convivial et des pièces lumineuses, et une terrasse pour chacune des maisons. La seconde maison de 65 m² propose deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et wc. Quant au rez de chaussée, le séjour avec sa cuisine ouverte donne directement sur la partie arrière du jardin, par une terrasse. Sans oublier l'abri de jardin, la cour, le jardin clos, et le puits qui complètent ce bien d'exception à Billy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Exclusif maison de caractère rénovée -maison de famille. Au carrefour du berry, de la touraine et de la sologne, à moins de 15 minutes du château de valençay et du zoo parc de beauval, cette longère berrichonne de la fin du xviiième siècle (batie 1780), entièrement rénovée, offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien, élégance et confort contemporain. Cette maison d'environ 160 m² (143 m² habitables) met en valeur les poutres apparentes et matériaux anciens d'origine, intégrés dans une rénovation soignée, cohérente et sans aucun travaux à prévoir. Elle comprend notamment quatre chambres, chacune avec salle de bains et toilettes, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour convivial avec cheminée-poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger dédiée aux moments de partage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 400 m², dans un environnement verdoyant et calme. La rénovation a intégré des équipements performants, dont un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois et une isolation optimisée, assurant un excellent confort thermique et une note énergétique performante (dpe c). Cette demeure accueille également aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes exploitée avec succès, qui peut être poursuivie, offrant la possibilité de développer un projet d'accueil générateur de revenus, dans un secteur à très forte attractivité touristique. En complément, possibilité d'acquérir un terrain voisin avec une maison à rénover, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Contactez-nous pour une visite découverte de cette demeure hors du temps, entre patrimoine et art de vivre, et évoquons ensemble votre projet. Vendue au prix de 345000 euros fai (honoraires inclus 4,5% à la charge de l'acquereur.) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian brigant, au 06 07 57 32 99 ou, par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 822412672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435747- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 822412672 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied, construite en 2008, trés spacieuse, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale. l'installation récente de panneaux photovoltaiques contribuera votre facture d'électricité. Un double garage, une terrasse bien orientée avec vue sur une piscine équipée d'un jacuzzi à débordement. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Gièvres, ce charmant pavillon allie confort moderne et cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 147 m², il propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une buanderie vient parfaire l'agencement intérieur, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos et arboré de 1 808 m², agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée avec jacuzzi, parfaite pour des instants de bien-être en famille ou entre amis. Un double garage de 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, le pavillon est équipé de climatisation réversible. Un bien rare, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.