Vente maison 7 pièces 134 m² Saumur (49400)

REFERENCE : 2613 Idéalement situé au coeur du village historique de Fontevraud labbaye, cet ensemble immobilier d'environ 250 m² hab, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour une activité commerciale que pour un projet d'habitation ou d'investissement Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial d'environ 150 m² avec espace cuisine et toilettes Au premier étage : un appartement offrant de beaux volumes Grand grenier aménageable sur le dessus Possibilité d'acquérir un terrain avec un garage non loin Cet emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique recherché, en fait une opportunité rare Des travaux sont à prévoir.

Éxclusivité ! À vendre – maison avec jardin et fort potentiel à saumur vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié ? Cette maison mitoyenne de 76 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de saumur pourrait bien être votre prochaine adresse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un salon, une salle à manger ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 341 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez aménager un agréable espace détente. Une cave et un cabanon de jardin d'environ 10 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Si quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager, les fenêtres en pvc double vitrage sont déjà installées, vous permettant d'économiser une partie importante du budget rénovation. Autre avantage : la configuration de la parcelle permet d'envisager un agrandissement d'environ 20 m², offrant de belles perspectives pour créer une suite parentale, un bureau ou agrandir l'espace de vie. Les plus : - situation recherchée à proximité immédiate de saumur - jardin clos sans vis-à-vis - fenêtres pvc double vitrage - cave et dépendance de jardin - possibilité d'extension d'environ 20 m² - beau potentiel de valorisation cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis meinzel 06 58 61 69 20 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 162 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis meinzel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 839 007 093 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39839) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 162 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 163 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Secteur saumur est - à 5 min de saumur, dominant le coteau et à proximité immédiate du fleuve, cet ensemble (avec une partie habitable) est à finir de rénover. Le potentiel touristique est immense (petit gîte déjà exploité). Sublimée par de magnifiques caves troglodytes et un terrain clos, voilà une véritable opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison T4 (85 m²) à vendre au cœur de Saumur - À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente cette maison de villeT4 située à Saumur. Cette charmante maison construite en pierres de tuffeau, offre un cadre de vie agréable sur plusieurs niveaux avec une superficie habitable d'environ 85 m². Le bien se compose de quatre pièces, dont trois grandes chambres. Le séjour-salon avec sa cuisine ouverte aménagée, d'une superficie de 23,5 m², est lumineux et convivial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison bénéficie d'un sous-sol avec buanderie, parfait pour le rangement ou d'autres usages. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La maison est actuellement occupée par des locataires. Elle est louée meublée. Le loyer est de 715 € par mois. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et écoles. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saumur. Le prix du bien net vendeur est de 150 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 162 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 2522 Souzay-Champigny 49 400 Entre Saumur et Turquant, ce pavillon au rdc surélevé, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé A l'étage : vous trouverez une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint Le sous sol complet comprend un garage, un cellier, une chaufferie et une pièce supplémentaire idéale pour le rangement ou un atelier A l'extérieur, vous trouverez une place de stationnement ainsi qu'un terrain clos et arboré, parfait pour les beaux jours Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

En exclusivité proposé par sabine poisbleau maison en pierre de tuffeaux de 93 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 1035 m². La maison est située à 5 minutes du centre ville de saumur proche écoles, lycée, commerces. Au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc au premier étage le palier dessert deux chambres et une salle d'eau / wc au second étage troisième chambre, idéale pour un adolescent avec une partie nuit et une partie bureau / dressing. En rez de jardin buanderie, pièce avec une cheminée en pierre, cave, et un abris bois. L'ensemble de la maison nécessite des travaux, et le rez de jardin pourrait être aménagé pour faire un espace complémentaire pour l'été. À l'extérieur un grand jardin arboré, arbres fruitiers. Un puits pour le jardin chauffage : chaudière gaz assainissement collectif toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 955193.