Vente maison 7 pièces 238 m² Saumur (49400)

A Saumur maison contemporaine d'une surface de 260 m² au sol - 5 chambres, piscine avec abris bas, jardin, double garage- vie de plain-pied

À Saumur maison contemporaine d'une surface de 260 m² au sol - 5 chambres, piscine avec abris bas, jardin, double garage- vie de plain-pied. Dans un secteur recherché, Saumur Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville de Saumur, découvrez cette maison d'architecte de 1998, très bien entretenue et restaurée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses 238 m² habitable et 260 m² au sol et un sous-sol complet. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger baigné de lumière ouvert sur le jardin avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Le salon dispose d'un poêle à bois rotatif pour les longues soirée d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est de 2024. Spacieuse et fonctionnelle. Deux chambres dont une avec un grand placard dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour faire un espace bureau ou jeux pour les enfants, trois grande chambres de 27,17 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet avec un double garage de 66 m², une cave à vin et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager ou règne calme et intimité, la piscine de 32 m² (4x8) dispose d'un abris bas amovible très récent de 2024, une pompe à chaleur et le liner a été changé en 2018. Nous avons aussi une borne électrique déjà installée dans le garage. Système de chauffage et ECS central : chaudière gaz condensation de 2022. Très bel ensemble, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 920450.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 238 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr