Vente maison 7 pièces 207 m² Saulx-Marchais (78650)

Iad France - Mélanie Guilbert vous propose : À seulement quelques minutes de Montfort-l’Amaury, au cOEur d’un environnement calme et préservé, cette propriété ancienne chargée d’histoire, autrefois ferme et tuilerie, s’organise harmonieusement autour d’une élégante cour intérieure. Dès l’entrée, le charme opère : les bâtiments en U, les dépendances et les volumes créent un ensemble rare, à la fois authentique et plein de potentiel. Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 4 500 m², alternant espaces engazonnés et partie boisée, la propriété développe environ 315 m² habitables, dont 270 m² pour la maison principale et une maison d’amis indépendante. La maison principale : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste véranda de 30 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Le salon traversant, chaleureux avec sa cheminée et son sol en pierre de Bourgogne, communique avec une salle à manger formant un ensemble de réception d’environ 46 m². Une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, un élégant couloir parqueté distribue une suite parentale de 33 m² avec salle de bain attenante (double accès), deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, une quatrième chambre plus indépendante et un bureau avec vue sur la cour. Un espace atypique et inspirant : Dans l’autre aile, accessible depuis l’étage, se dévoile une pièce exceptionnelle de 63 m² avec une hauteur sous plafond remarquable : pierres apparentes, poutres, tomettes, grande cheminée et éléments anciens confèrent à cet espace un caractère unique. Cet ensemble, complété par un bureau / bibliothèque de 19 m², offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, salle de réception, espace professionnel ou création de nouvelles chambres en exploitant les volumes existants. Dépendances et extérieurs : - Maison d’amis indépendante (séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau) – idéale pour recevoir, loger un - gardien ou générer un revenu locatif - Préau / terrasse couverte _-Garage - Atelier indépendant - Cave voûtée - Ancienne tour de séchage, témoin du passé du lieu La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce que l’on aime : Le cachet authentique (pierre, tomettes, parquet ancien, vitraux, cheminées…) Les volumes généreux et modulables La configuration idéale pour une grande famille ou un projet mixte (résidence + activité) Le potentiel d’évolution La proximité immédiate de Montfort-l’Amaury Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843195876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annie viaud vous propose : maison d’architecte et de charme de 264 m² au sol, piscine et prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale vous offre des volumes généreux où, tout est pensé pour que chacun ait son espace et son confort. E luminosité remarquable et des équipements de standing, pensés pour un confort de vie optimal, au rez-de-chaussée : - une entrée cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace dès l’arrivée. - une pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. - une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse, disposant d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un dressing aménagé. - chauffage au sol sur tout le niveau. À l’étage : - l’espace nuit se compose d’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées. - trois autres chambres spacieuses et lumineuses viennent compléter ce niveau. - une grande salle de bain familiale propose une baignoire d’angle, une douche indépendante ainsi que des toilettes séparées. Un sous-sol exceptionnel dédié aux loisirs - une salle de cinéma. - une salle de jeux pour petits et grands. - une salle de sport avec sauna infrarouge et douche attenante. - une cave à vin pensée pour les passionnés de grands crus. - un local à vélos. - un atelier annexes : •garage double pouvant accueillir deux véhicules. •grenier au-dessus du garage, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Exterieurs : •terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur. •piscine parfaitement intégrée dans un jardin aménagé. Équipements techniques : •chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol. •pompe à chaleur haut de gamme stiebel. •chaudière viessmann à condensation pour une performance énergétique optimale. Autouillet est une petite commune située dans le département des yvelines (78), en région île-de-france. C’est un village résidentiel calme et verdoyant, situé dans la plaine de montfort-l’amaury, apprécié pour son cadre rural tout en restant proche de paris. - 50 km à l’ouest de paris - 25 km de rambouillet - 10 km de montfort-l’amaury honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine avec sous-sol total édifiée sur un terrain de 1 043 m² avec terrasse et vue complètement dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing et WC desservant un spacieux et lumineux espace à vivre de 57 m² avec cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, et un WC. Sous-sol total comprenant garage, buanderie, bureau et sauna. Jardin clos avec vue complètement dégagée sur la plaine de Neauphle. Nos honoraires : .

Christophe menant vous propose cette belle maison familiale située à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 de la gare sur la ligne paris-montparnasse. Vous serez charmé par la vue imprenable sur la nature et son vaste jardin de 2528 m². Entrée donnant sur la cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois et le grand salon donnant accès au bureau et à la suite parentale. Autre accès au sous-sol total permettant entre autres de stationner 2 grands véhicules. L'entrée permet d'accéder à 3 chambres en rez de chaussée, 2 salles d'eau et un wc ainsi qu'à l'étage pour 3 autres chambres et une salle d'eau. Une terrasse sud-est et une autre nord-ouest. Portail automatique et vaste stationnement extérieur. Prix net vendeur : 690000 euros honoraires charges acquéreur : 27500 euros ttc prix de vente : 717500 euros hai dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe menant, au 06 32 20 32 91 ou, par courriel à ch.menant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe menant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454158 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À l'abri des regards, au cœur de la très recherchée commune de Neauphle-le-Vieux, cette élégante maison familiale de caractère développe environ 170 m² habitables et près de 290 m² de surface utile totale, édifiée sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 986 m². Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, offre aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Elle se compose actuellement de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace indépendant. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée tandis que l'étage dispose de deux salles d'eau supplémentaires. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à profiter de la lumière naturelle et du panorama végétal en toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. La vaste terrasse exposée sud-ouest promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'importants espaces annexes offrant un potentiel rare : stationnement, atelier, stockage, salle de loisirs, belle cave à vin ou encore aménagement complémentaire selon les projets. Les prestations techniques témoignent du soin apporté à l'entretien structurel de la propriété : excellente performance énergétique classée B, pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, isolation renforcée en laine de roche et laine de verre, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pour la véranda et les Velux, robot tondeuse Husqvarna déjà installé. Autre atout particulièrement appréciable : une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d'électricité d'environ 1 730 €. Enfin, la situation est idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant sans renoncer à l'accessibilité : gare de la ligne N à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Gare Montparnasse en environ 30 minutes. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié des Yvelines.

Offrez vous un cadre de vie paisible avec cette jolie maison moderne de 2010, aux espaces fonctionnels et epurés. Au rdc : entrée avec rangement, double séjour traversant doté d'une cheminée, cuisine ouverte avec électromenager de qualité et grand plan de travail, une chambre avec salle d'eau, wc séparés et grand garage avec espace buanderie. À l'étage : un palier lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, grande salle de bains indépendante avec douche, et wc séparés. Le tout édifié sur un ravissant jardin paysagé et parfaitement clos. Les plus : volets exterieurs en aluminium, terrasse exposée ouest avec vue dégagée, calme absolu. Excellent etat d'entretien a tous points de vue. Décorée avec gout, elle n'attend que vous ! Nos honoraires : .