Vente maison 7 pièces 153 m² Salles (33770)

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À seulement 3 minutes du bourg de Salles, découvrez cette belle maison entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’une école de quartier. Ici, on profite de la tranquillité sans être isolé : le compromis parfait entre nature et vie pratique ! D’une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. À peine avoir franchi la porte, vous serez séduits par une grande entrée avec son escalier menant à une mezzanine offrant un palier où l’on peut se tenir debout, ainsi qu’un espace “cachette” idéal pour les enfants ou un coin lecture cocooning. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, est un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, propose de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert : Une buanderie, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant, Trois chambres, dont une avec dressing et accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou les projets d’aménagement. Un abri pouvant faire office de garage permet de stationner un véhicule à l’abri, avec porte motorisée. Confort & performances énergétiques : Pompe à chaleur gainable, Climatisation réversible, Poêle à granulés, Cheminée, Double vitrage, DPE : B / GES : À → Excellent classement énergétique ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, tout en restant proche du centre de Salles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Je pratique l’intercabinet, dans l’intérêt de mes clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Préparez-vous au coup de foudre ! Salles, maison 4 pièces de 2019,115 m² sur 845 m² de terrain Dès que vous découvrirez cette propriété, vous comprendrez pourquoi elle se distingue immédiatement des autres. Construite en 2019 sur un terrain de 845 m² entièrement clôturé, cette maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Salles et de sa place du marché. Le cOEur de cette maison réside dans sa magnifique pièce de vie de 55 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte. Cette cuisine, véritable bijou d'inspiration bistrot-restaurant, ne laisse personne indifférent avec son caractère atypique et son ambiance ultra-conviviale. L'aménagement intelligent intègre un cellier attenant qui abrite la pompe à chaleur avec système de climatisation gainable air / air qui permet un pilotage pièce par pièce. Les menuiseries aluminium complètent parfaitement ces équipements modernes et soignés. L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau principale équipée d'une double vasque et d'une grande douche complète harmonieusement cet espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent le confort attendu dans une maison de ce standing. L'extérieur révèle tout le charme de cette propriété avec sa belle terrasse couverte en bois exotique Ipé qui entoure la maison. Le garage de 35 m² séduit par sa charpente apparente qui lui confère un réel cachet, et devant celui-ci, une terrasse couverte de 45 m² en pavés offre un espace supplémentaire très appréciable. Cette maison pensée pour le confort moderne dispose de plusieurs places de parking à l'avant, facilitant l'accueil de vos invités. Vous découvrirez ici une propriété où il fait bon vivre au quotidien, que ce soit en famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Naz De Hé à Salles, à seulement 5 mn en voiture des commerces et services, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied, construite en 2019. Edifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1500 m² en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie verdoyant et agréable pour une famille en quête de confort et modernité. D'une superficie de 117 m², cette maison se compose pour le coin jour : d'une cuisine haut de gamme équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux et exposé Sud, d'un cellier et d'un espace bureau. Le coin nuit se divise en deux parties distinctes pour davantage de confort et praticité : d'une part, une suite parentale et de l'autre, 2 chambres avec une grande salle d'eau. À l'extérieur, vous partagerez des moments conviviaux sur la terrasse exposée Sud, et profiterez du jardin paysagé qui offre par ailleurs des possibilités d'aménagement comme la construction d'une annexe ou d'une piscine. Une maison moderne et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À seulement 3 minutes du bourg de Salles, découvrez cette belle maison entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d’une école de quartier. Ici, on profite de la tranquillité sans être isolé : le compromis parfait entre nature et vie pratique ! D’une surface de plus de 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une circulation fluide. À peine avoir franchi la porte, vous serez séduits par une grande entrée avec son escalier menant à une mezzanine offrant un palier où l’on peut se tenir debout, ainsi qu’un espace “cachette” idéal pour les enfants ou un coin lecture cocooning. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, est un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, propose de nombreux rangements et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert : Une buanderie, Une salle d’eau avec WC, Un WC indépendant, Trois chambres, dont une avec dressing et accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou les projets d’aménagement. Un abri pouvant faire office de garage permet de stationner un véhicule à l’abri, avec porte motorisée. Confort & performances énergétiques : Pompe à chaleur gainable, Climatisation réversible, Poêle à granulés, Cheminée, Double vitrage, DPE : B / GES : À → Excellent classement énergétique ! Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, tout en restant proche du centre de Salles. Pour toute information ou organiser une visite, contactez moi ! Je pratique l’intercabinet, dans l’intérêt de mes clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amoureux de la Nature ! Venez découvrir cette maison à rénover de 220 m² environ composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec poêle à bois et accès à l'étage, salon avec cheminée condamnée, sanitaire avec placard et lave mains, deux chambres dont une avec cheminée condamnée, une chambre en enfilade avec la salle d'eau et salle d'eau avec sanitaire et accès extérieur. L'étage est composé d'un couloir et de cinq chambres. Le tout sur une parcelle de 3289 m² agrémentée d'une grange traditionnelle de 138 m² environ (selon cadastre) + partie couverte, un garage de 31 m² environ et abris de jardin. Un cadre verdoyant et champêtre agrémenté d'un ruisseau ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Il y a des maisons qui racontent quelque chose dès qu'on franchit la porte. Celle-ci en fait partie. L'espace de vie, près de 52 m², capte la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine ouverte s'y fond naturellement, et le poêle à bois donne cette chaleur “maison” qu'on ne triche pas. L'ensemble est simple, fluide, facile à vivre. Les propriétaires ont récemment remis la maison au goût du jour : peintures neuves, chambres rénovées, ambiance plus douce, plus actuelle (photos à venir). Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, et une salle de bains d'environ 7 m² complètent la partie nuit, avec une vraie sensation d'espace. Le dehors a son mot à dire. On y trouve une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement, avec une terrasse en bois qui appelle les repas d'été, une cabane sur pilotis pour les enfants, une dépendance de 35 m² prête à accueillir un projet, un atelier, une pièce à vivre supplémentaire, selon l'imagination de chacun. Un espace dédié aux vélos attend les amateurs de sorties en forêt. La maison est installée en seconde ligne sur 1590 m², à l'abri du bruit et des regards. Et surtout : elle s'ouvre sur plus de 6000 m² de zone naturelle privée, un prolongement rare, préservé, où le paysage change au fil des saisons. Ici, on respire vraiment. Une maison qui a de la personnalité, un environnement qu'on ne rencontre pas souvent, et une qualité de vie que l'on ressent immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle, nichée à moins de 3min en voiture du Bourg de Salles et des écoles (avec bus scolaire). Construite en 1989, sa surface habitable est d'environ 130 m² avec un terrain d'environ 950 m². L'intérieur de la maison se distingue par ces beaux volumes vous laissant carte blanche pour les rénover à votre guise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 45 m² parfaite pour des moments de convivialité en famille. Une cuisine semi-séparée (ouverture possible pour une superficie salon-cuisine d'environ 60 m²) accompagnée d'un cellier, le tout donnant accès au jardin avec terrasse, coin barbecue et annexe. Le coin nuit est composé de trois chambres réparties comme suit : une au rez-de-chaussée avec salle de bain, toilette séparé, deux à l'étage avec salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison révèle un beau potentiel permettant de créer un intérieur à votre image. Salles est une commune où il fait bon vivre. À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que les écoles, les supermarchés, la place du marché. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir une dizaine de restaurants situés à proximité et les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec à quelques minutes également l'accès à la Leyre et ses activités telles que le canoë kayak, la randonnée, la pêche et bien d'autres. HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.