Vente maison 7 pièces 140 m² Sainte-Terre (33350)

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est sans doute sa plus grande qualité. Si vous recherchez un lotissement, des voisins de chaque côté ou un petit jardin facile à tondre, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si ce que vous recherchez, c'est de l'espace, du calme et une maison dans laquelle on se projette facilement, prenez deux minutes pour lire la suite. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée développe environ 122 m² habitables au cOEur d'un terrain clos de plus de 5 000 m². Un terrain qui ne sert pas seulement à 'faire joli' sur une annonce : ici, il fait partie intégrante du mode de vie. On y imagine les repas en terrasse, le potager, quelques poules, les enfants qui jouent sans contrainte ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin où l'on respire. À l'intérieur, la maison est fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses, la cuisine est indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport, abri de jardin. Tout est déjà là. Et pourtant, malgré cette impression d'être loin de tout, les commerces, les écoles et les services restent rapidement accessibles, avec la gare SNCF à seulement 10 minutes. Je pourrais terminer cette annonce en vous disant qu'il s'agit d'un véritable havre de paix ou d'un bien rare. Mais ce serait une phrase de plus que vous avez déjà lue cent fois. Je préfère simplement vous dire ceci : Cette maison mérite probablement mieux qu'un simple défilement d'écran. Venez la découvrir. Vous pourriez bien être surpris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Terre, venez découvrir cette authentique maison girondine en pierre, offrant de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle de 1 890 m². La maison développe environ 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon lumineux avec de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace repas. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions et d'une salle de bain. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (environ 2 ans) et la toiture a été remaniée en 2023. La maison est habitable en l'état et ne nécessite pas de gros travaux. Une mise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire avec du caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 133 € Honoraires charge acquéreur : 13 867 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Dans la charmante commune de Sainte-Terre (33350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre de 5 pièces, présente une surface habitable de 115 m², équipée d'une pompe à chaleur pour un confort de vie optimal. Elle comprend une entrée, une salle d'eau, un WC, une cave, un spacieux séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une partie de combles aménageables de 27 m². Elle dispose également d'une véranda lumineuse de 40 m² et d'un grand garage / atelier de 130 m², le tout implanté sur un généreux terrain de 4 600 m². En complément, vous aurez accès à un lieu privilégié grâce à un petit pont qui mène à un espace boisé et ombragé, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en bord de Dordogne. À venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Située au calme au bord de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 224 m² compte 4 chambres, elle sera idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou comme résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Ce bien bénéficie à l'arrière d'un grand jardin à l'abri des regards, à l'avant côté rivière une belle terrasse avec accès piéton, en dessous de ce cette terrasse le terrain donne un accès direct à la rivière. La maison se compose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, entrée traversante, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, véranda chauffée, un wc invité ainsi que les pièces techniques, chaufferie, atelier et garage. Le 1er étage comprend 3 chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre mansardée. Le grand jardin à l'arrière pourra accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, la présence d'un garage supplémentaire non attenant à la maison pourra permettre le rangement du nécessaire pour le jardinage. Les pêcheurs apprécieront l'accès à la rivière privatif, le ponton permettra l'utilisation d'un bateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 ).

SAINTE-TERRE – L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON EN PIERRE DE 1900 184 m² de charme, 4 chambres et 1 890 m² de terrain Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Sainte-Terre, cette élégante demeure en pierre de style 1900 offre ce que l'on recherche rarement dans une maison ancienne : une véritable âme, de beaux volumes et des éléments d'origine qui ont traversé le temps. Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale de 184 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 890 m², où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Le charme opère dès l'entrée Une belle entrée distribue harmonieusement le rez-de-chaussée et donne immédiatement le ton : parquets anciens, cheminées et volumes généreux témoignent du caractère de cette demeure. La pièce de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimés par leurs parquets d'époque. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier / buanderie, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour télétravailler ou créer une pièce dédiée à une activité personnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une véritable maison de famille L'escalier mène à un espace nuit particulièrement séduisant. Quatre chambres, toutes imprégnées du charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées, permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Une salle de bains complète cet étage. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un terrain qui invite à profiter pleinement des beaux jours Avec ses 1 890 m² de terrain, la propriété offre une belle respiration autour de la maison. Jardin paysager, espace repas à l'ombre des arbres, piscine, potager ou simplement grandes tablées en famille : ici, le terrain devient une véritable extension de la maison. Un cachet préservé, des améliorations déjà réalisées La maison bénéficie de plusieurs éléments techniques rassurants : • Toiture révisée • Pompe à chaleur air / eau récente • Assainissement – tout-à-l'égout • Grand garage • Grenier de stockage Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, laissant également entrevoir une piste d'amélioration pour renforcer encore le confort et les performances de la maison. Une adresse au cœur de la Gironde Installée à Sainte-Terre, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les premiers services et commerces sont accessibles à quelques kilomètres, Saint-Magne-de-Castillon et Castillon-la-Bataille se situent à environ 5 à 6 km, tandis que Saint-Émilion et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Libourne se trouve à environ 15 minutes, permettant de bénéficier de l'ensemble de ses commerces, services et liaisons ferroviaires. L'esprit de cette propriété Une maison qui ne cherche pas à être parfaite. Elle cherche à être authentique. Ses pierres, ses parquets, ses cheminées et ses volumes racontent une histoire. À vous désormais d'écrire la suivante. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable personnalité. 184 m² habitables • 4 chambres • 1 890 m² de terrain • Maison en pierre • Style 1900 • Garage • Pompe à chaleur récente • Tout-à-l'égout À découvrir pour véritablement en apprécier le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 615015 ).

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est sans doute sa plus grande qualité. Si vous recherchez un lotissement, des voisins de chaque côté ou un petit jardin facile à tondre, vous pouvez passer votre chemin. En revanche, si ce que vous recherchez, c'est de l'espace, du calme et une maison dans laquelle on se projette facilement, prenez deux minutes pour lire la suite. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée développe environ 122 m² habitables au cOEur d'un terrain clos de plus de 5 000 m². Un terrain qui ne sert pas seulement à 'faire joli' sur une annonce : ici, il fait partie intégrante du mode de vie. On y imagine les repas en terrasse, le potager, quelques poules, les enfants qui jouent sans contrainte ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin où l'on respire. À l'intérieur, la maison est fonctionnelle. Les pièces de vie sont lumineuses, la cuisine est indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport, abri de jardin. Tout est déjà là. Et pourtant, malgré cette impression d'être loin de tout, les commerces, les écoles et les services restent rapidement accessibles, avec la gare SNCF à seulement 10 minutes. Je pourrais terminer cette annonce en vous disant qu'il s'agit d'un véritable havre de paix ou d'un bien rare. Mais ce serait une phrase de plus que vous avez déjà lue cent fois. Je préfère simplement vous dire ceci : Cette maison mérite probablement mieux qu'un simple défilement d'écran. Venez la découvrir. Vous pourriez bien être surpris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélina Montiel vous propose : Coup de cOEur ! Sainte-Terre maison en pierre de 115 m² au bord de l'eau sur 4600 m² de terrain. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie avec insert, une grande cuisine de 28 m² avec cheminée et climatisation, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne pour personne à mobilité réduite et un bac à douche, un wc, un cellier, une véranda de 25 m² avec une grande cheminée d'antan. À l'étage deux chambres, plus une troisième mansardé pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Chaque chambre possède la climatisation. L'extérieur est composé d'une serre attenante à la maison, d'une terrasse avec rampe pour PMR, un grand atelier à rafraîchir avec une fosse pour les voitures, le tout sur un terrain de 4600 m². Gaz de ville, toiture rénovée récemment, tout à l'égout, volet roulant. Idéal pour les amoureux de la nature ou projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.