Iad france - marguerite masson (07 69 62 59 83) vous propose : spécialiste de l'immobilier d'exception depuis 2003, j'ai le plaisir de vous présenter, à 5 minutes de samatan, a 5mn de lombez, a 25 mn de l'isle jourdain et à 50mn de toulouse, un bien rarissime sur le marché gersois avec vue sur les pyrénées. Vous rêvez d'une maison de maître xixème, de 8 pièces sur 280m. 2 de plein pied, au confort absolu, aux couleurs et design tendance, entièrement refaite par architecte ? Devenez propriétaires de cette magnifique maison dominante, avec piscine couverte et parking prive extérieur 8 voitures. Electricité aux normes et fausse sceptique aux normes. Vous serez subjugués par ses volumes avec son salon traversant de 42m. 2 et 3,24m sous plafond, sa suite parentale de 17m. 2 avec un grand dressing et une salle d'eau neuve aux matériaux de qualité, une chambre de 22m. 2 et ses 2 autres chambres. À cela s'ajoute une salle d'eau neuve supplémentaire et une salle de bain neuve, une belle cuisine équipée de 21m. 2, une grande salle à manger et un grand bureau avec cheminée. Le tout parfaitement rénové avec souci du détail et de la qualité. À l'étage se trouve le grenier, entièrement aménageable, avec une hauteur sous poutre de 2 à 3 mètres sur à peu près 250m. 2. ( voire photo). À l'extérieur vous avez 180 m² environ de dépendances, comprenant un grand studio de 70 m² (avec cuisine équipée, une salle d'eau et un wc supplémentaire, un magnifique séjour en pierres apparentes) puis deux grands espaces de rangement et une grange. Le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 8000m. 2, avec des cèdres et des chênes centenaires, 5 figuiers, un mirabellier. Deux puits. Les plus : electricite aux normes fausse sceptique aux normes piscine couverte refaite en 2021. Vue dominante sur les pyrenees plein pied 4 salles de bain 3 wc pièces lumineuses cheminee double vitrage rénovation tendance complete grenier de 250m. 2 amenageable studio indépendant grange arbres centenaires deux puits honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marguerite masson ei (id 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1865

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.