Vente maison 7 pièces 178 m² Saint-Selve (33650)

Iad france - alicia lopez vous propose : venez decouvrir cette superbe contemporaine de 218 m² à castres-gironde, idéalement conçue pour le confort et le bien-être. Cette maison spacieuse offre 6 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une grande famille. Vous serez seduits par son séjour, baigné de luminosité d'une superficie de 60 m² avec une hauteur sous plafond à 3,6m et la cuisine de 14 m², arthur bonnet avec un plan de travail silestone, offre des espaces de vie conviviaux. Toutes ses prestations haut de gamme font de cette maison une bâtisse rare sur le marché ! Piscine maçonnée avec une terrasse en ipe de 130 m², terrain de pétanque, cuisine d’été. Tout est là pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! Venez visiter rapidement. À 8min du collège de st selve a 6min de la gare à 15min de la brede honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antoine bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de la brède. À seulement trente minutes de bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'a62, gare de beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Cette magnifique demeure, profite d'un emplacement particulièrement pratique : gare SNCF accessible à pied, écoles et commerces de proximité à moins de 1,5 km, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un atout majeur pour les actifs travaillant sur Bordeaux grâce à la liaison TER rapide. * Gare SNCF de Portets : environ 300 à 500 m. Dessertes TER régulières vers Bordeaux Saint-Jean et Langon. * Temps de trajet vers Bordeaux Saint-Jean : environ 20 à 25 minutes en train. * Arrêts de bus du réseau régional à proximité du centre-bourg : environ 800 m à 1 km. * Accès rapide à la D1113 et à l'A62 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 25 minutes. Les familles apprécieront particulièrement la présence du ramassage scolaire à proximité immédiate, un véritable atout pour simplifier l'organisation du quotidien et assurer un accès facile aux établissements scolaires du secteur. li y a des maisons qui se visitent. D'autres qui se vivent. Celle-ci raconte une histoire. Au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec un soin remarquable, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de WC indépendants au rez-de-chaussée. Les étages distribuent plusieurs espaces nuit parfaitement agencés. Vous y découvrirez quatre magnifiques chambres aux volumes particulièrement généreux, baignées de lumière et offrant chacune une vue privilégiée sur le parc arboré. Une première chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une somptueuse salle de bains avec WC, ouverte sur la verdure, complète cet étage et invite à la détente dans un cadre exceptionnel. Au dernier niveau, un superbe espace loft vient parfaire l'ensemble. Véritable cocon indépendant, il comprend une chambre, une salle de bains et un vaste dressing. Là encore, les ouvertures offrent une vue imprenable sur la propriété et la nature environnante, renforçant cette sensation unique d'espace et de sérénité. Chaque détail a été pensé avec goût. Parquets massifs, pierre, prestations haut de gamme et décoration raffinée confèrent à cette propriété une âme unique et un cachet rare. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs de biens d'exception, jusqu'a la cave de 75 m². À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une piscine avec son spa maçonné invite à la détente, tandis qu'une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin. Plus loin, nichée dans les arbres, une adorable cabane perchée apporte une touche de poésie à cet environnement déjà enchanteur. Un lieu authentique, élégant et inspirant, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature et où chaque espace invite à la sérénité. Une propriété rare pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'émotions. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Magnifique maison en pierre avec vue imprenable sur la Garonne Venez découvrir cette superbe maison en pierre, nichée dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la Garonne. Avec une surface habitable de 250 m², cette propriété de caractère se compose de : 5 chambres spacieuses et lumineuses Une salle de billard pour vos instants de loisirs Un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou les moments de lecture Une grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis Un salon chaleureux avec cheminée, pour des soirées conviviales Deux salles d'eau Une buanderie fonctionnelle Les plus : Un atelier indépendant accessible par l'extérieur, un vaste hangar de stockage, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas en plein air. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme, confort et tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Bordeaux ou de Langon. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite selon vos disponibilités. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. À très bientôt pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 594664 ).

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, au calme et à deux pas du bourg de Portets, découvrez cette spacieuse bâtisse en pierre. Ce bien dispose de neuf pièces dont quatre chambres, deux points d'eau, cuisine d'été et terrasse. Un jardin d'environ 4 000 m² avec un joli point de vue complète l'ensemble. Fort pontentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale de charme – 190 m² habitables – Terrain paysager de 1 670 m² avec piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables, accessible par une allée privative garantissant intimité et tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 670 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et d'un magnifique espace piscine paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère de la maison, mis en valeur par une remarquable charpente traditionnelle. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un vaste salon avec cheminée à insert ouvert sur une élégante salle à manger. La cuisine équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un salon cosy et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres complémentaires, espace loisirs, salle de jeux ou bureau. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un grand garage. La maison a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation : réfection de la toiture, installation d'une climatisation réversible et remplacement de l'insert, assurant un excellent niveau de confort et de sérénité pour les futurs propriétaires. Une propriété aux prestations de qualité, offrant espace, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 951929.