Vente maison 7 pièces 314 m² Saint-Priest-Taurion (87480)

Iad France - David Doizon vous propose : À 20 minutes de Limoges, sur la commune d’Ambazac, cette maison d’inspiration hacienda, agrémentée d’une tour et d’une architecture unique dans la région, offre 279 m² habitables dans un environnement soigné.
 Édifiée en 2003, elle a fait l’objet de rafraîchissements et d’améliorations régulières, lui permettant de rester en parfaite adéquation avec les attentes actuelles en matière de confort et de modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle reflète un style affirmé.
 L’organisation s’articule autour d’un patio intérieur, véritable point central qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes : un double séjour de près de 70 m², animé par un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une vaste cuisine, à la fois élégante et parfaitement équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire) complète l’aile principale. 
Une seconde aile offre ses propres espaces de vie et chambres, ouvrant la possibilité de disposer d’un espace indépendant pour des invités, de prolonger l’espace familial ou d’envisager un usage professionnel. 
Particularité architecturale, la maison dispose d’une tour, qui dessert l’unique pièce située à l’étage : une spacieuse chambre de 23 m², pouvant aussi accueillir un espace de repos, de loisirs ou de travail.
 À l’extérieur, l’environnement est pensé pour le confort et la détente. Le jardin paysager s’agrémente d’une pêcherie privative et d’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, équipée d’une filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire à lames en polycarbonate noir, permettant à la fois confort d’utilisation et conservation naturelle de la chaleur, le tout accompagné de sa terrasse et de son pool house.
 La propriété dispose de trois garages fermés, d’un carport couvert pour trois véhicules, ainsi que de surfaces pratiques (buanderie et réserves). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie vigier vous propose : * domaine d’exception – ancien moulin – 3,6 ha – fort potentiel d’autonomie– proche limoges * à seulement 25 min de limoges, découvrez un domaine rare de 3,6 hectares organisé autour d’un ancien moulin avec droit d’eau, bief et ruisseau, dans un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités. * véritable ensemble clé en main * , vendu avec une grande partie du matériel, de l’outillage, des ateliers équipés et de nombreux matériaux déjà sur place, permettant de lancer rapidement différents projets : activité touristique, artisanale, agricole, habitat alternatif ou projet d’autonomie. ! Points forts rares ! * géothermie très économique – * dpe c * infrastructure hydraulique fonctionnelle avec vannes neuves * potentiel énergétique jusqu’à env. 15 kw / h * réseau prêt pour micro-turbine / génératrice * fibre optique et 5g * possibilité d’installer plusieurs tiny houses (locatif atypique) ensemble immobilier : * maison de maître xixe d’env. 170 m² + 50 m² terrasse couverte * combles aménageables (70 m²) * gîte indépendant de 75 m² opérationnel * maison annexe à rénover (70 m²) * grange et dépendances pierre et bois * ateliers mécanique, menuiserie et métallerie équipés exterieurs : environnement naturel structuré et préservé : prairies, bois, ruisseau, cascade, potager, verger et forêt nourricière en développement. Bergerie, poulailler, colombier et brebis déjà en place assurent un entretien naturel des espaces. Le terrain bénéficie également de résurgences naturelles, renforçant la qualité environnementale et la singularité du site. Un lieu rare où il devient encore possible de vivre autrement : produire, accueillir, ralentir… vivre ! Les pieds sur terre et la tête dans les étoiles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare ! Découvrez ce magnifique domaine de caractère comprenant une maison de maître qui bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les vastes pièces de réception séduiront les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Plusieurs dépendances dont une maison louée sur une propriété de 3,7 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.