Vente maison 7 pièces 209 m² Saint-Péray (07130)

Propriété de charme avec gîte, piscine et dépendances cadre naturel idyllique sur 6 498 m² de terrain Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au coeur de la nature, située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager de 6 498 m², vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires (10,93 m² et une chambre mansardée d'environ 9 m²) offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m², cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW), un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle. un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar / garage en terre battue de 49 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio. ). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au coeur de l'Ardèche, d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin. et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre, à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Une visite virtuelle immersive en 3D et des plans sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir ce lieu d'exception depuis chez vous, où que vous soyez. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder, pour un véritable coup de coeur à la campagne, avec vue, potentiel et sérénité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - E 1.

Découvrez cette charmante maison en pierre dans un quartier calme de Saint-Péray, sur une parcelle joliment arborée de 1 773 m². Avec une surface habitable de 131 m², cette propriété se compose d'un séjour spacieux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un W. C. indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un W. C. indépendant. Vous bénéficiez d'un double garage, d'un abri fermé en bois, d'un abri pour camping-car ainsi que d'un terrain de boules. Une source présente sur la parcelle vous permettra d'entretenir vos extérieurs. Une dépendance en pierre à rénover complète également ce bien. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Dans un secteur très recherché de la commune de Saint-Péray, en Ardèche, au cOEur d’un environnement naturel préservé, ce tènement immobilier rare offre un cadre de vie privilégié allié à un véritable potentiel de revenus touristiques. La propriété est située au sein d’un petit hameau, garantissant calme, intimité et présence rassurante d’un voisinage discret, sans mitoyenneté. Implantée sur près de 3 hectares de terrain, dont une grande partie close, la propriété se situe en zone AOC Saint-Péray, un emplacement remarquable, porteur d’authenticité et d’image. Le terrain, également classé en zone naturelle, permet, sous conditions, l’implantation de logements touristiques légers, ouvrant la voie à de nouveaux projets de développement. La maison principale, construite en 2013 et exposée plein sud, séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur une vue exceptionnelle sur le Vercors, les 3 becs du Diois, offre une atmosphère chaleureuse et naturelle, portée par la présence du bois, tant dans les sols que dans la mezzanine, et par le poêle à bois. La cuisine aménagée profite également d’une vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Le gîte en pierre, plein de charme, dispose d’une cuisine / salle à manger avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, créant une atmosphère chaleureuse très appréciée en location saisonnière ainsi que de la vue imprenable sur les monts. Attenant à la maison principale, il peut être facilement connecté selon les besoins. Un studio indépendant, aménagé en niveau inférieur avec accès par l’ancienne cave, offre une ambiance authentique et cosy. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-inférieur, un volume d’environ 50 m² reste à finir d’aménager, offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace de travail, salle d’accueil ou atelier, selon les projets. Le gîte et le studio partagent une agréable terrasse en bois, idéale pour les hôtes, ainsi que des espaces de stationnement privatif. Une cave et un atelier complètent l’ensemble, facilitant le stockage et les activités de bricolage. La présence d’une eau de source constitue un véritable atout pour l’arrosage du jardin et l’abreuvement des animaux. L’activité de location saisonnière génère actuellement un revenu intéressant, avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’hébergement restant à finaliser et aux possibilités offertes par le terrain. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie nature, qu’à un porteur de projet touristique, une reconversion ou à toute personne souhaitant concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre authentique et rare. Un bien de coup de cOEur, où charme, nature, tranquillité et rentabilité se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces de 146 m² à Saint-Péray. Sur une parcelle arborée de plus de 3000 m², cette maison de 146 m² est située dans un environnement calme à seulement 1,5 km des transports, 3 km du centre de Saint-Péray et à 15 minutes de Valence. Elle se compose de : Sous-sol : o Garage de 35 m² avec atelier o Cave de 12 m² Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 47 m² avec cheminée o Cuisine semi-ouverte et équipée o Chambre avec salle de bain privative o Toilettes o Espace douche / buanderie Étage : o Trois chambres dont une avec dressing o Palier en mezzanine de 9 m² o Salle de bain o Toilettes séparées Équipements et Extérieurs o Chauffage par climatisation réversible, insert bois récent et radiateurs électriques o Arrosage automatique relié à un forage, le forage alimente la maison qui est également reliée au réseau publique o Abri pour un second véhicule o Piscine enterrée de 8m x 4m Informations complémentaires o Assainissement individuel à remettre aux normes o Diagnostics réalisés : anomalies électriques mineurs à corriger o Travaux de rafraîchissement nécessaires, notamment les peintures à l'étage et la rénovation de la salle de bain Cette maison est idéale pour des familles, des couples ou des retraités recherchant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et la proximité des commodités. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative est un atout pour des personnes ayant des problèmes de mobilité, il y a néanmois une marche entre la pièce de vie et la chambre. Pour toute demande de visite ou d'informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CORNAS dans quartier résidentiel, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une belle vue sur les montagnes pour cette maison de 222 m². Une enfilade de pièces de vie : salon-séjour de 28 m² avec cheminée, salon TV de 28 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin, cuisine intégrée à 1 / 2 ouverte sur une salle à manger de 33 m², buanderie / chaufferie. Un espace nuit pour les enfants : 3 chambres, salle de bains avec vasque et baignoire, wc. Au 1er étage : un salon lecture ou bureau de 25 m², une mezzanine et une suite parentale de 32 m² : chambre avec dressing, salle d'eau avec vasque, douche et wc. Chauffage au gaz de ville - huisseries en alu et pvc. Alarme. 2 garages de 40 m² et 31 m² + 1 local de 13 m², 2 caves - Parkings. Parcelle de 1 323 m² : jardin paysager, arrosage intégré avec l'eau du forage. Un espace détente autour d'une piscine 10m x 5m, terrasse couverte avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, une orangeraie / salle de jeux de 18 m² avec de grandes baies vitrées. Un beau lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 109 - GES : C 18 PRIX : 530 000EUR TTC.

À Cornas, cette spacieuse propriété d'environ 250 m² vous accueille; espace et lumière rythment la découverte de ce bien. Le hall d'entrée de la maison principale dessert d'une part le triple espace de vie avec poêle à bois d'environ 87 m², une cuisine, et d'autre part la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et un wc. L'étage offre un nouvel espace à dédier selon vos envies ainsi qu'une chambre parentale (dressing, salle d'eau et mezzanine). Pour profiter des beaux jours le jardin ponctué de magnifiques oliviers offre une piscine aménagée par un premier pool house équipé d'une cuisine d'été ouverte, un deuxième réservé à l'espace détente, une salle d'eau et toilettes, deux vastes garages, un garage à vélo, deux caves et un local technique complètent cet espace. Arrosage intégré par forage, alarmes, portail automatique. Terrain clos de 1323 m² A visiter sans tarder avec Caroline FEREYRE 06 83 46 67 06. (RSAC N°843831181).