Vente maison 7 pièces 160 m² Saint-Paul-Flaugnac (46170)

Maison 5 chambres, avec dépendance et belle vue dominante

46170 st paul flaugnac - maison d'environ 160 m², 7 pièces, 5 chambres (dont 3 en plain-pied), avec terrasse, sous-sol complet, terrain de plus de 3000 m², sans vis-à-vis et profitant d'un bel environnement naturel et d'une superbe vue sur la campagne. Cette maison traditionnelle bien entretenue est composée : - en rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée et accès terrasse et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (refaite en 2021), salle de bain / douche récente, 3 chambres avec placards, wc indépendant - a l'étage, grande pièce palière, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Chauffage central au fuel, huisseries simple et double vitrage. - sous-sol complet avec grand garage (56 m²), cave, cellier, atelier, buanderie. Terrain d'environ 3000 m² avec dépendance de 53 m². Citerne enterrée de récupération d'eau. Au calme, très belle vue ouverte et dominante sur la campagne. Cahors à 25 minutes, accès autoroute et tous commerces et services à 10 minutes. Taxe foncière 1400 euros. Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2491et 3371 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 249 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 411 041 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr