Iad France - Sandrine MAUGY (06 19 91 11 92) vous propose : Rare à la vente ! Maison de 235 m² sur un terrain de 5483 m² spacieux et arboré, entièrement clos, sans vis à vis. À seulement 10 minutes du Neubourg, 1 heure des plages de Normandie et 1h20 de Paris. La présence d'une piscine couverte ajoute une touche de luxe à cette propriété avec une dépendance comportant douche, toilettes, cuisine et chaufferie. Vous trouverez également un terrain de tennis à rénover, un joli espace de détente avec bassin et divers arbres et plantes, une serre. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une grande salle à manger salon agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès direct sur la terrasse et la piscine, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, offrant une vie de plain-pied pratique. Au premier étage, une pièce palière avec un couloir desservant trois chambres dont deux avec balcon, spacieuses et lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées avec lavabo. Le sous-sol complet peut accueillir plusieurs véhicules, il comprend un atelier, une cave, plusieurs espaces de rangement, une cuisine supplémentaire et une buanderie. Les points positifs : - Alarme - Aspirateur centralisé - Volets roulants électriques - Adoucisseur - Portail et porte de garage motorisés - Double vitrage - Electricité refaite - Robot de piscine et de tonte Une opportunité à ne pas manquer dans ce bel environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine MAUGY EI (ID 59387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 838901478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 483 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.