Vente maison 7 pièces 158 m² Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située dans une impasse en centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible. Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures. Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024 / 2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR. Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton. Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

Idéalement située au cœur de cette ville de marché recherchée, cette maison de trois niveaux offre de beaux volumes, du charme et une terrasse privée, rare en centre-ville. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès à la cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d'un escalier traditionnel menant au premier étage. Ici, le salon lumineux dispose de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d'une cheminée d'origine, créant un espace de vie confortable et élégant. On y trouve également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres bien présentées, dont certaines avec vue directe sur l'abbaye, ainsi que deux salles d'eau modernes. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout : un espace privé et utilisable, avec vue dégagée sur l'abbaye, équipée d'un store électrique, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du cadre. La maison bénéficie du chauffage gaz de ville, du double vitrage, et tous les travaux importants ont été réalisés. Une demeure confortable et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.

Maison familiale à vendre, nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports, idéale résidence secondaire. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison en pierre avec piscine – à deux pas du centre de saint-jean-d'angély idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services. Agencement intérieur : au rez-de-chaussée : une suite parentale confortable (douche + wc), une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, à l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente. Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs soignés : une cuisine d'été conviviale avec terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Chaufferie, atelier, auvent : des espaces pratiques et fonctionnels. Les plus : possibilité de louer un garage à proximité. Pompe à chaleur emplacement recherché maison en pierre pleine de cachet espaces extérieurs bien pensés commodités accessibles à pied aucun travaux à prévoir une opportunité rare à saint-jean-d'angély, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 928176.

Au cœur de la paisible campagne de Saint-Pardoult à moins de 10 minutes de Saint Jean d'Angély, cette magnifique maison charentaise rénovée est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, le calme règne en maître, tout en restant à proximité des commodités indispensables. Un lieu idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Un extérieur plein de charme : Dès l'arrivée, vous serez séduit par la belle façade en pierre, typique de la région, et par les aménagements paysagers soignés. À l'avant, un vaste jardin de plus de 900 m² vous accueille dans un cadre verdoyant, propice à la détente. À l'arrière, un véritable petit havre de paix vous attend : un marais de plus de 1000 m², pour les amoureux de nature et de quiétude. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une grande piscine de 10x5 mètres avec son pool house vous offre un espace convivial pour se rafraîchir ou partager de bons moments en famille ou entre amis Un intérieur chaleureux et lumineux La maison offre une généreuse surface habitable de 265 m², répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée et aménagée Une salle à manger accueillante Un salon / séjour spacieux et lumineux de 60 m² Une chambre confortable Une salle d'eau avec WC Une buanderie pratique À l'étage : Une grande mezzanine de 50 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Trois chambres supplémentaires Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Les poutres apparentes, les cheminées anciennes et la lumière naturelle omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Confort et prestations Chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul Menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140 m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600 m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée. La maison se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine - Une grande cuisine de 23 m² - Une buanderie / arrière-cuisine - Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest - Une grande entrée - Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et double vasque Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété : - Plus de 400 m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours - Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local - Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers Côté annexes, le bien dispose de : - Un premier garage attenant à la maison de 57 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie - Une cave de 9 m² - Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18 m² et 17 m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house Concernant les travaux d'amélioration : - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022 - Isolation du grenier réalisée en 2022 - Abris de piscine installé en 2018 - Nettoyage de la toiture réalisé en 2025 Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme. Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif. ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 ).

En Charente-Maritime, maison de caractère avec grand jardin en bord de rivière – Proche Saint-Jean-d'Angély Située au cœur d'un village plein de charme, aux ruelles bordées de vieilles pierres, cette maison de caractère saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique sur 6 200 m² de terrain. L'entrée, une belle pièce d'accueil, donne le ton : volumes généreux, cachet de l'ancien et lumière naturelle omniprésente. Le salon-séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine, véritable cœur de la maison, n'attend que vos projets culinaires. L'étage abrite trois très grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire de 47 m² avec un espace dédié à la salle de bain, qui peut très facilement être divisé pour créer d'autres pièces selon vos envies, chambre supplémentaire, dressing, atelier d'artiste, bureau, salle de jeux. Une autre pièce, plus intime, offre encore des possibilités d'aménagement (bibliothèque, salle de musique, etc.). À l'extérieur, le grand jardin arboré est un véritable havre de paix. Il s'étend jusqu'au bord d'une charmante rivière, où l'on peut se détendre, pêcher ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Chauffage avec une pompe à chaleur air / eau (11 / 2020). L'assainissement n'est pas aux normes. Taxe foncière 1 142 €. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 907611.