Vente maison 7 pièces 146 m² Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

VENTE : charmante maison contemporaine, 5 pièces 115 m² Maison T5 à 10 km d'AgenIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Floride : - 3 chambres avec placards, dont suite parentale- Bureau- Grand salon / séjour lumineux - Garage avec cellier communiquant- Hall d'entrée avec rangements- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Colayrac-Saint-Cirq – Maison en pierre avec piscine et terrasses Située sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. La maison développe environ 120 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec parquet, d'une salle à manger surplombé d'une mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une entrée, d'un WC ainsi que d'espaces de circulation. Le séjour est équipé d'un insert avec diffusion de chaleur pour le rez-de-chaussé et l'étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 235 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte de 28,5 m², une terrasse découverte de 25 m² avec cheminée prévue pour cuisine d'été, ainsi qu'une piscine au chlore. Un garage complète l'ensemble. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, climatisation gainée, fibre optique, toiture en bon état, deux portails automatiques. La situation permet un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant d'un terrain privatif et d'espaces extérieurs bien aménagés. Un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 943046.

À seulement quelques minutes d'Agen, 3 km de Camélat, sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, cette maison familiale des années 70 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument convivial. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités agenaises. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un sous-sol aménagé en un vaste espace de vie de 63 m², véritable cœur de la maison. Vous y découvrirez un salon-séjour généreux, ainsi qu'une cuisine ouverte propice aux moments de partage. Une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine pratique complètent ce niveau, pensé pour conjuguer confort et organisation au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont trois disposent de placards intégrés. Les surfaces, comprises entre 10 m² et 17 m², offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne de 11,40 m², équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage avec fonctionnalité et élégance. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 156 m² constitue un véritable havre de paix. Une terrasse bien exposée invite aux repas en plein air, tandis qu'une piscine hors-sol de 5,5 m de diamètre promet de beaux moments estivaux. Un puits facilite l'entretien du jardin, et un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri. Côté prestations, la maison bénéficie d'un confort moderne : climatisation, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, chaudière gaz à condensation et menuiseries en double vitrage assurent une agréable qualité de vie tout au long de l'année. À noter : - Installation électrique conforme - Installation gaz conforme - Assainissement individuel existant mais non conforme aux normes actuelles. La situation géographique constitue un atout majeur. Implantée à Colayrac-Saint-Cirq, la maison profite de la proximité immédiate d'Agen, de sa rocade, des commerces, écoles, services de santé et infrastructures du quotidien, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant que le centre urbain. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, alliant volumes généreux, extérieur agréable et proximité d'Agen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 904413.

VENTE : charmante maison en L, 5 pièces 120 m² Maison T5 à 10km d'Agen. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Atlanta : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec placard- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison à étage, 6 pièces 130 m² Maison T6 à 10km d'Agen. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus et accès autoroute. ? Modèle Arpège : En rez-de-chaussée : - Hall d'entrée- Cuisine ouverte- Cellier communiquant au garage - Salon / séjour donnant sur une terrasse couverte- Une suite parentaleA l'étage : - 3 belles chambres avec placards - Salle de bain avec baignoire et douche - DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes d'Agen, profitez de cette maison sur double garage, lumineuse et fonctionnelle avec gainable. Pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine sur mesure, vous séduira par son espace, prolongé par une terrasse. Côté nuit, 4 chambres dont deux délimitées par une salle d'eau commune, en plus d'une salle d'eau séparée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.