Vente maison 7 pièces 115 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 109,42 m² 3ch – 1 bureau - 2 sdb - 2wc + garage sur terrain de 258 m² maison neuve à 6 minutes à vélo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, 2 chambres et un bureau (de 8.85 m²), de deux sdb, de deux wc pour une surface habitable de 109.42 m² (loi carrez) et d’un garage isolé de 14.09 m². Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur terrasse + jardin clos. Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing indépendant. Entre la pièce de vie et la suite, un wc (suspendu avec lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès garage (porte motorisée et isolée). Etage : il se compose de deux belles chambres et d’un bureau et une sdb + wc (suspendu) et d’un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure) informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation rt2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (contrôles pmr réalisés). Très fonctionnelles, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de marque sogal, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privé clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille) commerces à proximité : maison de santé, commerces alimentaires frais de notaire reduits à environ 8700€ (frais de notaire à environ 28600€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

85800 (saint gilles croix de vie) immo-reseau. Vous propose en plein centre de st gilles croix de vie, cette maison spacieuse de 171 m², érigée sur un terrain de 500 m² environ clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses six pièces. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, un toilette, une salle d'eau. Al'étage vous diposez d'un palier, désservant un salon / sejour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un toilette. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout le long de la journée, creant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie également d'un atout majeur : aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité apprécialble et non mitoyenne construite en 1970, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour s'adapter au goûts modernes, mais son potentiel est indéniable. La proximité à pied du centre ville et des commerces facilite les déplacements et la proximité de la mer. Ce bien représente une opportunité d'acquerir un logement spacieux et bien situé et à personnaliser selon ses envies alors venez vite la découvrir. Surface carrez : 170.89 m² et surface totale 180 m². Prix de vente 426 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 426 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36260) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 426 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Nouveauté sur saint gilles croix-de-vie, dans le quartier de boisvinet, maison située à 250 m de la plage, située à 1500 m des premiers commerces, du centre de croix-de-vie et de la gare. Bel emplacement pour cette maison de plain pied à remettre à votre goût, elle se compose d'une grande entrée vitrée lumineuse, une cuisine avec un espace repas et un salon avec cheminée qui donnent sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Un abri voiture de 40 m², des dépendances dont une dépendance de 52 m². L'ensemble dispose d'une belle parcelle de 560 m² environ, il est possible d'agrandir la maison, d'aménager une dépendance en maison annexe, il est possible de faire 2 chambres dans la maison, de créer une piscine ou de réaliser tout autre projet. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Beau potentiel à rénover, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 946749.

Saint gilles croix de vie, maison située au calme dans le quartier de boisvinet, à 500 m de la plage, bel emplacement, maison bien ensoleillée et maison à remettre au goût du jour. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée indépendante, côté nuit : à l'étage, 3 chambres (14 m², 12,95 m² et 9,6 m²), une salle de bains (7,35 m²). Côté pratique : une pièce lingerie / chaufferie, 2 toilettes, un garage de 29 m², du stationnement sur la parcelle côté jardin : une grande parcelle clôturée de 768 m², une terrasse. Ses atous : bel emplacement, maison lumineuse et agrandissement possible, piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 926605.

Iad france - yvon croué vous propose : maison bbc neuve climatisée de 109,42 m² 3ch – 1 bureau - 2 sdb - 2wc + garage sur terrain de 258 m² maison neuve à 6 minutes à vélo de la plage. Elle se compose d’une suite parentale, 2 chambres et un bureau (de 8.85 m²), de deux sdb, de deux wc pour une surface habitable de 109.42 m² (loi carrez) et d’un garage isolé de 14.09 m². Rdc : le pavillon se compose d’une grande pièce séjour / cuisine de 41 m² ouvert sur terrasse + jardin clos. Vous trouverez une belle suite parentale ouverte sur la terrasse composée d’une chambre, d’une sdb (douche à l’italienne) et d’un dressing indépendant. Entre la pièce de vie et la suite, un wc (suspendu avec lavabo) accès handicapé indépendant, une pièce de rangement et l'accès garage (porte motorisée et isolée). Etage : il se compose de deux belles chambres et d’un bureau et une sdb + wc (suspendu) et d’un espace rangement significatif dans le couloir (accès par escalier fabriqué sur mesure) informations générales : le pavillon dispose d’une pac de marque atlantic 4 splitts, assurant le chauffage ou la climatisation de chaque pièce (pilotage de la t°c par pièce). L’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique avec unité extérieure. Le pavillon est classé a dans le cadre du contrôle effectué dans la cadre de la réglementation rt2012, thermiques, acoustiques et adaptés aux personnes à mobilité réduites. (contrôles pmr réalisés). Très fonctionnelles, cette maisons bénéficie d'un équipement de standing (porte intérieur haut de gamme pose fin de chantier de marque sogal, volets roulants alu motorisés millet). Une place de parking privé clôturée, une terrasse et jardin individuel paysager clôturé. (des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à quelques mètre sur un square public et tranquille) commerces à proximité : maison de santé, commerces alimentaires frais de notaire reduits à environ 8700€ (frais de notaire à environ 28600€ pour un bien au même prix dans l’ancien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Magnifique Maison Neuve de 98 m² avec Jardin et Garage à Givrand Découvrez cette superbe maison individuelle de 2023, située à Givrand, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en recherche de confort et de modernité. Idéalement construite sur un terrain de 563 m², cette maison lumineuse se déploie sur 2 étages, offrant 3 chambres spacieuses et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux de 40 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les grandes baies vitrées et les orientations sud et ouest apportent une luminosité naturelle à chaque pièce de la maison, créant une atmosphère agréable et apaisante À l'étage, une salle d'eau, des toilettes séparées et 2 chambres vous offriront un havre de paix. L'ensemble est complété par un garage pour votre véhicule et un jardin permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de chauffage au sol garantissent un quotidien facilité et agréable. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture des commodités locales et à 10 minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie unique entre praticité et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve et moderne dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier à Givrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 153 m² – 4 chambres – Jardin de 600 m² – Double garage – Atelier Idéalement située, cette grande propriété, à 7 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à une retraite entre plages et nature. Description des pièces : - Un salon / salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois récent - Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse extérieure - 4 chambres spacieuses - 3 WC pour un confort optimal - 2 salles d’eau modernes - 1 cellier pratique - Une véritable entrée avec placard - Un grand double garage en sous-sol À l’extérieur : - Un très beau terrain arboré et clôturé, avec un jardin à l’avant et un autre à l’arrière - Un puits - Un atelier / abri - Équipements et commodités : - Confort optimal avec un chauffage au gaz, un poêle à bois récent et un DPE classé D - Sécurité assurée avec une propriété entièrement fermée et équipée de vidéosurveillance - Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours - Garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles - Exposition Est-Ouest - Bon état général - Fibre optique, câble TV, tout-à-l’égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.