Iad France - Aurélien Letort (06 37 63 92 09) vous propose : Nouveauté Aurélien Letort iad France. Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété de caractère d'environ 220 m² environ, située au pied des dunes de Saint-Germain-sur-ay. De plus un chemin accès direct à la plage. Commerces et plage à approximativement 10 minutes à pied. Unique à la vente avec un parc de 10 488 m² environ, arboré, clos, sans vis-à-vis et au calme. Cette dernière se compose d'une entrée desservant un agréable séjour / salon, une lumineuse véranda panoramique sur le parc. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, on y retrouve quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Vous trouverez également deux studios attenants, tous deux équipés et aménagés. Idéal comme maison de famille ou pour gites. Un garage de 335 m² environ, équipé en eau et électricité, sera idéal comme rangement / stockage ou pour un artisan. Produit rare à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Horaires de visites adaptées à votre emploi du temps. Avis de valeur offert de votre bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Letort EI (ID 65493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 488 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 730 et 6 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 et 6 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.