Vente maison 7 pièces 208 m² Saint-Géraud (47120)

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Au coeur d'un environnement préservé découvrez cette jolie propriété offrant plus de 15 hectares de prairie, idéale pour les amoureux de la nature, projet équestre ou autres. deux bâtiments agricoles complètent l'ensemble. La maison possède cinq chambres et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Proche de Monségur. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein. Les plus de cette maison : • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures • Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m². • Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm ! • Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagement La superficie du terrain est modulable à la baisse. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Restant à votre service pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 935238.

Authentique maison de campagne en pierre avec un magnifique parc arboré d'environ 8 000 m². Ses 6 chambres et ses généreux volumes en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : 6 pièces : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. 3 chambres supplémentaires toutes bien agencées et idéales pour enfants avec une salle de bains d'eau modernes, avec de belles finitions. Cuisine ouverte et équipée pour une expérience culinaire agréable, donnant sur salon / séjour lumineux. : Jardin pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Emplacement à proximité des commerces et écoles. Cette maison allie le confort, la fonctionnalité et un design contemporain. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare ! Maison réf 4408 proposée par Agence DUCOS IMMOBILIER.

Ref - D4889 Belle bâtisse en pierre située à seulement quelques kilomètres de Duras Cette magnifique propriété en pierre offre un bel environnement et de superbes vues. Avec 239 m² de surface habitable, elle comprend un grand séjour avec plafond cathédrale, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grange attenante offre un grand espace de rangement, et la propriété est implantée sur une grande parcelle avec un joli jardin arboré. Sans voisins proches, cette ancienne ferme se trouve dans le département de la Gironde, à seulement 4 km de Duras et à 9 km de Monségur. Entrée : 6 m². Salon / Salle à manger : 62 m². Cuisine : 19 m². Cellier. WC : 2.70 m². Chambre 1 : 13.58 m². Chambre 2 : 13.64 m². Salle d’eau : 7.47 m². Dressing : 5.35 m². À l’étage – Mezzanine : 30.50 m². Chambre 3 : 19 m². Chambre 4 : 15 m². Chambre 5 : 18 m². Chambre 6 : 17 m². Salle d’eau : 5.40 m². Séchoir à tabac attenante : 65 m². Garage métallique non-attenant. Chauffage centrale – pompe à chaleur. Simple vitrage. Assainissement individuel. 8 700 m² de jardin (à définir). Puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .